Villa fra EDC

Ved Grotten 12

5610 Assens

6/4 rum, 188 m²
Solgt

Stor og veldisponeret villa med unik beliggenhed

Her er huset til den aktive familie, der ønsker byliv kombineret med natur og strand.
27 meter over havet ligger ejendommen i et stille villakvarter placeret foran de øvrige huse med udsigt hen over byens tage, Lillebælt og Jylland.
Fire terrasser og en gårdhave giver rig mulighed for sol og læ - uanset vindretning, og den unikke placering giver en times ekstra dagslys og smukke solnedgange.

Neden for huset ligger en lille frugthave, og bagved ligger en eng, hvorfra et forgrenet stisystem fører ud i et stort naturskønt område.
Der er under en kilometer til Assens Bymidte med en hyggelig og velassorteret butiksgade og til byens to skoler, havnen og flere børnevenlige badestrande.
Med 35 minutters kørsel til Odense, 45 til Kolding, 30 til Middelfart og 20 til togstationen i Aarup, hvor toget går til både Sjælland og Jylland, er beliggenheden ideel for pendling.

Ejendommen er opført i 1965 med en tilbygget fløj i 1975 med kælder. Den er løbende renoveret og ombygget i 2008 med helt ny planløsning, nyt køkkenalrum og badeværelse. Derudover er der endnu et badeværelse - smukt renoveret i 2021, en pejsestue samt 4 værelser, hvoraf det ene kan deles i to efter behov.
Huset varmes op med billig, CO2 neutral fjernvarme fra Assens Fjernvarme.

I kælderen er der vaskerum, toilet og yderligere 2 disponible rum med god loftshøjde og separat udgang til teenageren.

Forhaven med terrassedelt trappe og dobbelt P-plads er anlagt i 2020. Der er således også gode muligheder for liberalt erhverv og hjem­me­ar­bejds­plads.

Fakta om Assens (40.646 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.685 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.024 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.153 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
56103289
Boligareal
188 m²
Kælder
65 m²
Vægtet areal
216 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.204 m²
Antal etager
2
Byggeår
1965
Energimærke
E
Liggetid
624 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Søren Aksglæde

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

sak@edc.dk61 20 89 43EDC Assens

EDC Assens

Østergade 45, 5610 Assens

561@edc.dk64 71 31 50