Ved Grotten 12
Solgt
Stor og veldisponeret villa med unik beliggenhed
Her er huset til den aktive familie, der ønsker byliv kombineret med natur og strand.27 meter over havet ligger ejendommen i et stille villakvarter placeret foran de øvrige huse med udsigt hen over byens tage, Lillebælt og Jylland.
Fire terrasser og en gårdhave giver rig mulighed for sol og læ - uanset vindretning, og den unikke placering giver en times ekstra dagslys og smukke solnedgange.
Neden for huset ligger en lille frugthave, og bagved ligger en eng, hvorfra et forgrenet stisystem fører ud i et stort naturskønt område.
Der er under en kilometer til Assens Bymidte med en hyggelig og velassorteret butiksgade og til byens to skoler, havnen og flere børnevenlige badestrande.
Med 35 minutters kørsel til Odense, 45 til Kolding, 30 til Middelfart og 20 til togstationen i Aarup, hvor toget går til både Sjælland og Jylland, er beliggenheden ideel for pendling.
Ejendommen er opført i 1965 med en tilbygget fløj i 1975 med kælder. Den er løbende renoveret og ombygget i 2008 med helt ny planløsning, nyt køkkenalrum og badeværelse. Derudover er der endnu et badeværelse - smukt renoveret i 2021, en pejsestue samt 4 værelser, hvoraf det ene kan deles i to efter behov.
Huset varmes op med billig, CO2 neutral fjernvarme fra Assens Fjernvarme.
I kælderen er der vaskerum, toilet og yderligere 2 disponible rum med god loftshøjde og separat udgang til teenageren.
Forhaven med terrassedelt trappe og dobbelt P-plads er anlagt i 2020. Der er således også gode muligheder for liberalt erhverv og hjemmearbejdsplads.
Fakta om Assens (40.646 indbyggere)
- Kommuneskat
- 26,1%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 11,2
- Landsgennemsnit
- 10,193
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.685 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 3.024 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 2.153 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 11
- Gns. klassekvotient
- 20,3
- Sagsnr.
- 56103289
- Boligareal
- 188 m²
- Kælder
- 65 m²
- Vægtet areal
- 216 m²
- Rum/værelser
- 6/4
- Grundareal
- 1.204 m²
- Antal etager
- 2
- Byggeår
- 1965
- Energimærke
- E
- Liggetid
- 624 dage
Oplysninger
Hjemmet er rammen om livet
Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.