Villa fra EDC

Korsgade 5

5960 Marstal

1.345.000 kr.

7/7 rum, 158 m²

Byhus på 158 m2 i den gamle bydel

Så er chancen der for at få fat i et af de eftertragtede byhuse helt inde i kernen af det gamle, idyilliske, bro­stens­belag­te Marstal, hvor beliggenheden vel ikke bliver meget bedre
Og så endda et velholdt et, - med gode opdateringer efter til­stands­rap­por­ten blev lavet - og helt klart til at flytte ind i, tæt på bylivet og havnen, absolut fredeligt og roligt, og med sydvendt solrig have

Marstal boomer lige nu og folk strømmer til, og det forstår man godt, for byen rummer så godt som alt, og lige her i Korsgade er der gåafstand til det hele, også til den skønne badestrand ved Eriks Hale og badehusene

Huset indeholder i stueplan: Entré, rigtig stor opholdsstue, stort værelse, dejlig lys spisestue i forbindelse med godt køkken med plads til lille spisebord. Fra køkkenet er der udgang via baggang til haven, og den anden vej, adgang til praktisk bryggers og indgangsdør i gavlen, mod indkørslen. Via lem i gulvet er der god trappe til 8 m2 tør kælder. Badeværelset er med badekar, og er lækkert renoveret i 2020
Fra entréen er der trappe til god 1. sal af ældre dato, hvor der er plankegulve, og 4 fine værelser. Derudover er der pænt toilet med håndvask.

De to ind­gangs­par­ti­er giver en helt oplagt mulighed for at etablere Bed & Breakfast, eller som der har været før: 3 værelser med tekøkken og toilet, og helt oppe på toppen er der stort uudnyttet loftsrum til masser af opbevaring, eller man kunne etablere en hel ekstra etage, eller hems, med udsigt mod havnen og havet.

I haven er der godt værksted og overdækket terrasse.

Ring til os med det samme for bestille en fremvisning!

Fakta om Ærø (5.960 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.180 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.099 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.462 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
18,8

Oplysninger

Sagsnr.
57206110
Boligareal
158 m²
Kælder
8 m²
Vægtet areal
157 m²
Rum/værelser
7/7
Grundareal
275 m²
Antal etager
3
Byggeår
1800
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.340 kr.
Pris/m²
8.567 kr.
Pris
1.345.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-10,00 %
Liggetid
982 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.208 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.375 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Ole Iskau

Salg og Vurdering. Bosiddende på Ærø

ole.iskau@edc.dk24 42 25 72EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22