Villa fra EDC

Snødevej 27, Tressebølle

5953 Tranekær

495.000 kr.

4/2 rum, 117 m²
Åbent hus med tilmelding 20. apr. 11:00 - 14:00

Snødevej 27, Tressebølle, 5953 Tranekær

Pænt vedligeholdt villa, højt beliggende på stor grund med flot udsigt mod vest over markerne mod Fyn fra hus og stor terrasse.

Igennem en periode på ca. 30 år er boligen renoveret og løbende vedligeholdt. Næsten alt er blevet fornyet eller renoveret. Det gælder bl.a. HTH køkken, og badeværelse, vinduer og døre, tilbygning med baggang/bryggers og toilet, stor træterrasse mod vest med den flotteste udsigt mod solnedgangen. Træpillefyr Black Star ca. 8 år gammelt, opvarmer huset økonomisk, og derudover forefindes Sime oliefyr i reserve, og brændeovn i køkkenet. Bemærk sælgers oplyste årsforbrug af træpiller.

Indeholder: Stor entre/hall med trappe til tagetagen, som er uudnyttet. Stor spisestue og opholdsstue mod gaden. Soveværelse. Badeværelse med bruser. Stort køkken/alrum med spiseplads. Viktualierum og nedgang til kælder. Baggang/bryggers, udgang til terrassen. Toilet. Kælder med fyrrum, værksted, og disponibel op­be­va­rings­plads.

Villaen er indrettet til den perfekte bolig for et ægtepar med ønske og behov for god plads, såvel inde som ude. Har man behov for yderligere boligareal er der en pt. uudnyttet tagetage på 70 m2, som evt. vil kunne indrettes til boligformål.

Fakta om Langeland (12.260 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.021 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.226 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.473 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
18,9

Oplysninger

Sagsnr.
59003344
Boligareal
117 m²
Kælder
58 m²
Vægtet areal
171 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
1.633 m²
Antal etager
1
Byggeår
1913
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.324 kr.
Pris/m²
2.895 kr.
Pris
495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-29,00 %
Liggetid
366 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.904 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.287 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Benny Boesgaard

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & valuar, MDE

bb@edc.dkEDC Poul Erik Bech, Langeland

EDC Poul Erik Bech, Langeland

Østergade 60, 5900 Rudkøbing

590@edc.dk62 51 24 11