Villa fra EDC

Birkevej 3A

6070 Christiansfeld

2.895.000 kr.

8/6 rum, 314 m²
Åbent hus med tilmelding 4. apr. 10:00 - 16:00

Lækker familievilla direkte ud til grønt område!

Med en skøn beliggenhed godt tilbagetrukket og direkte ud til stort, grønt areal ligger denne helt særlige bolig.
Placeringen er lige midt i Christiansfeld by tæt ved alt og dog alligevel i rolige omgivelser.

Standen er langt over middel overalt, og straks man træder indenfor får man fornemmelsen af, at dette hus er noget helt specielt. Der er plads til hele familien og/eller mulighed for at kombinere bolig og liberalt erhverv.

Haveanlægget er smukt, velanlagt og primært vendt mod syd og vest. Der er flere gode terrasser, hvor solen kan nydes.

Du bliver budt velkommen i smuk hall, hvorfra der er adgang til seperat afdeling med 3 gode værelser - alle med udgang til haven, pænt badeværelse m. gulvvarme og brus, lækkert køkken/alrum m. gulvvarme, skøn spiseafdeling og et rigtig godt lysindfald, hyggeligt opholdsstue m. udgang til terrasse, stort bryggers m. adgang til grovkøkken.

På 1.salen er der skønt multirum, der kan benyttes som stue, kontor m.v. Herfra er der flot udsigt over området mod vest. Stort soveværelse m. loft til kip, trægulv og mange faste skabe, lækkert badeværelse m. gulvvarme og adgang til sauna og slutteligt 2 store værelser.
Der er dobbelt-carport m. redskabsrum og brændeskur.

En bolig, der i den grad fortjener et besøg!

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
60702285
Boligareal
314 m²
Vægtet areal
310 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
1.222 m²
Antal etager
2
Byggeår
1966
Ombygget
1977
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.498 kr.
Pris/m²
9.339 kr.
Pris
2.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
323 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.606 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.786 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Jeg er din lokale mægler

Jeg har været mægler hele mit voksenliv. For mig er det ikke bare et job - det er en livsstil og en passion!

Mette Lüt Knudsborg

Indehaver, ejendomsmægler, MDE, købermægler, vur­de­rings­kon­su­lent for Totalkredit

mlp@edc.dkEDC Lüt Petersen ApS

EDC Lüt Petersen ApS

Lindegade 56C, 6070 Christiansfeld

607@edc.dk74 56 38 00