Villa fra EDC

Øsbygade 53C

6100 Haderslev

1.795.000 kr.

11/7 rum, 380 m²

Klassisk rummelig fler-familiehus med mange muligheder

Villaen er beliggende i et roligt landsbymiljø, med kort og bekvem afstand til bl.a. skole, idræts­fa­ci­li­te­ter og indkøb. Der er kort afstand til Stevelt Strand, hvor I har mulighed for at sætte båd i vandet - eller køre mod Aarøsund Havn, hvor den lokale havnegrill kan nydes, eller en tur til Årø. Sikker cykelsti til Starup og Haderslev.

Villaen rummer mange muligheder, og boligen er et fler-familiehus, hvor ejendommen kan opdeles i tre separate lejligheder, med adgang til udeområde. Det er muligt at anvende den ene lejlighed til Airbnb eller bed and breakfast, og den anden til udlejning.

Udendørs finder i en stor have, med rig plads til leg og hygge. Haven byder også på et skønt orangeri, hvor de varme sommermåneder kan nydes i solen.
Tilhørende er der en carport og et værksted.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.633 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.301 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
60803170
Boligareal
380 m²
Kælder
75 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
11/7
Grundareal
1.666 m²
Antal etager
3
Byggeår
1937
Ombygget
1989
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.814 kr.
Pris/m²
4.724 kr.
Pris
1.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-10,00 %
Liggetid
491 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.293 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.135 kr.
Læs mere om boliglån

Ude godt men hjemme bedst....

Det handler ganske enkelt om, at gøre sig umage hver gang. "Ordentlighed" er en naturlig del af den måde jeg driver en vellykket forretning.

Ivan Filtenborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar

ivan@edc.dkEDC Filtenborg

EDC Filtenborg

Gåskærgade 56, 6100 Haderslev

608@edc.dk73 52 04 04