Villa fra EDC

Simmerstedvej 22

6100 Haderslev

1.275.000 kr.

3/2 rum, 132 m²

Hyggelig villa tæt ved centrum

På Simmerstedvej møder du denne villa, som er tæt beliggende ved centrum, og tæt på hverdagens gøremål.
Blandt de oplagte fordele ved denne centrale beliggenhed, bør nævnes den korte afstand til skole, indkøb, idræts­fa­ci­li­te­ter og ikke mindst byens cafeliv og restauranter. Alt sammen er tilgængelig indenfor 500 meter. Der er kun 5 min. gang til Haderslev Dampark, hvor du kan nyde de naturskønne omgivelser.

I bydes indenfor i en entré, hvor i får videre adgang til boligens rum.
I stueplan finder i et pænt køkken, med god plads til spisebord. Villaens spisestue og stue udgør husets ”Hjerterum”, og her har i oplagte rammer for kvalitetstid med familien.
Ydermere er der et fint badeværelse med brus.
Førstesalen er indrettet med et soveværelse, et børneværelse og et disponibelt rum.
I kælderen finder du et veludnyttet bryggers, med god plads til vaskesøjle og opbevaring. Yderligere er der et disponibelt rum. I kan fra bryggerset gå direkte ud i haven.

Udendørs finder i en hyggelig gårdhave, hvor i kan sidde ugenert og nyde sommeren. Der er en dejlig have, hvor de grønne fingre kan få fri leg.

Tilhørende flisebelagt indkørsel, lukket garage og værksted.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.633 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.301 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
60803576
Boligareal
132 m²
Kælder
36 m²
Vægtet areal
156 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
609 m²
Antal etager
1
Byggeår
1895
Ombygget
1982
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.877 kr.
Pris/m²
8.173 kr.
Pris
1.275.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
360 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.350 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.808 kr.
Læs mere om boliglån

Ude godt men hjemme bedst....

Det handler ganske enkelt om, at gøre sig umage hver gang. "Ordentlighed" er en naturlig del af den måde jeg driver en vellykket forretning.

Ivan Filtenborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar

ivan@edc.dkEDC Filtenborg

EDC Filtenborg

Gåskærgade 56, 6100 Haderslev

608@edc.dk73 52 04 04