Villa fra EDC

Bragesvej 31

6100 Haderslev

4/3 rum, 203 m²
Solgt

Kvalitetsvilla i Erlev Bjerge

Velkommen på Bragesvej - her vil i opleve en særdeles familievenlig villa, med en indbydende facade, og et skønt udendørsområde.
Villaen vil uden tvivl imponere dig med sit kva­li­tets­be­vid­ste udtryk og materialer, dog trænger villaen til en opfriskning.

I vil træde ind i en lys og indbydende entré, hvor I straks får fornemmelsen af hjemlig komfort. Den åbne planløsning fører jer ind i det imponerende køkken/alrum, hvor store vinduer giver masser af naturligt lys og udsigt til haven. Køkkenet byder på god plads til madlavningen, og rigelig skabsplads til opbevaring af køkkenudstyr. Det tilhørende spiseområde er perfekt til familieaftener eller festlige selskaber.
Træder i fem skridt ned, bliver i mødt af en hyggelig atmosfære i stuen, hvor i har mulighed for at tænde op i brændeovnen. I kan herfra træde direkte ud på terrassen.
Villaen byder på et stort for­æl­dresove­væ­rel­se med adgang til badeværelse. De to børneværelser har adgang til eget badeværelse med brus.
Fra entréen er der adgang til et stort og veludnyttet bryggers, med plads til vaskesøjle og opbevaring. Herfra kan I gå direkte ud i haven.

Den udendørs have er et af højdepunkt ved dette hus. Med masser af plads til leg og afslapning er det det ideelle sted til familiens uden­dør­sak­ti­vi­te­ter og gode sommeraftener.
I vil bo i nærheden af ??gode skoler, gode stisystemer, og kort afstand til Haderslev by.
Tilhørende er der en dobbelt carport, og et skur til opbevaring.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.633 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.301 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
60803594
Boligareal
203 m²
Vægtet areal
209 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.441 m²
Antal etager
1
Byggeår
2001
Energimærke
C
Liggetid
132 dage

Ude godt men hjemme bedst....

Det handler ganske enkelt om, at gøre sig umage hver gang. "Ordentlighed" er en naturlig del af den måde jeg driver en vellykket forretning.

Ivan Filtenborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar

ivan@edc.dkEDC Filtenborg

EDC Filtenborg

Gåskærgade 56, 6100 Haderslev

608@edc.dk73 52 04 04