Villa fra EDC

Hiort Lorenzens Vej 35

6100 Haderslev

1.995.000 kr.

7/5 rum, 182 m²
Åbent hus med tilmelding 1. apr. 10:00 - 16:00

Flot villa med god plads

Med en utroligt fordelagtig beliggenhed i den attraktive Nordby, på Hiort Lorenzens Vej 35, kan den pladskrævende familie nu overtage denne 182 m2 store villa med hele 110 m2 kælder.

I kommer til at bo i det stille og bynære boligkvarter, med kort afstand til alle ind­købs­mu­lig­he­der samt byens sport­s­fa­ci­li­te­ter så som idræts- og svømmehal finder I alt sammen i nærområdet mindre en 700 meter fra adressen. Skole og børnehave/vuggestue er endvidere også at finde i kort gåafstand fra huset.

Ejendommen er opført i 1948 og fremstår moderniseret og ind­flyt­nings­klar. Huset præsenterer sig i tre etager med en flot og markant rødstensfacade. Taget er fra 2019 hvorfor man her ikke skal beregne en stor omkostning de næste mange år.

I stueplan træder I over dørtærsklen til jeres nye hjem og oplever straks den overskuelige og veldisponerede planløsning, der byder på en entré med trappeadgang til de øvrige etager. Videre finder I et stort køkken alrum som udfolder sig med stilrent, i lyse farver, rigelig skabsplads. Slutteligt findes der i stueetagen en stor stue, to soveværelser samt det første at husets to badeværelser.

På førstesalen gemmer der sig tre in­dret­nings­ven­li­ge værelser, og et stort nydeligt badeværelse med en bruseniche. Altså i alt hele fem gode værelser fordelt på ejendommens to etager.

I kælderen kan I se frem til brugbare bonuskva­drat­me­ter i form af fem disponible rum, som er indrettet med henholdsvis et hobbyværksted, et depotrum, et praktisk vaskerum med mulighed for at installere en vaskemaskine og en tørretumbler, samt en fin garage og to mindre disponible rum.
Her er der tilmed separat udgang til gårdspladsen. Som Prikken over i`et er den skønne have anlagt med en græsplæne og et pragtfuldt terrassemiljø, hvor I kan placere både havemøbler og grill.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.633 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.301 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
60803601
Boligareal
182 m²
Kælder
110 m²
Vægtet areal
221 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.100 m²
Antal etager
1
Byggeår
1948
Ombygget
1967
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.261 kr.
Pris/m²
9.027 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
309 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.456 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.053 kr.
Læs mere om boliglån

Ude godt men hjemme bedst....

Det handler ganske enkelt om, at gøre sig umage hver gang. "Ordentlighed" er en naturlig del af den måde jeg driver en vellykket forretning.

Ivan Filtenborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar

ivan@edc.dkEDC Filtenborg

EDC Filtenborg

Gåskærgade 56, 6100 Haderslev

608@edc.dk73 52 04 04