Villa fra EDC

Blomtoften 3, Nustrup

6500 Vojens

495.000 kr.

4/2 rum, 120 m²
Åbent hus med tilmelding 30. mar. 10:00 - 16:00

Beliggende i Nustrup finder du dette charmerende og hyggelige stråtækte hus som er opført i 1876.

Boligen fremstår med malet murværk og trævinduer. Desuden er der pålagt nyt stråtag i 2007.
Boligarealet er på 120 m² fordelt på 1½ plan og med minimal spildplads. Til boligen hører 15 m² carport med 9 m² hobbyrum samt en lille overdækning.

Boligen er indrettet med:
Entré med klinkegulv. Herfra er der adgang til hyggeligt spisekøkken med opvarmet klinkegulv, pænt skabsinventar samt trappe til 1.sal. I åben forbindelse hertil finder du stuen, der er med brændeovn fra 2007, laminatgulv samt udgang til flisebelagt terrasse. Ligeledes er der fra entréen adgang til badeværelse med bruseniche. I forbindelse med entréen finder du også bryggers med opvarmet klinkegulv samt installation til gas samt vaskemaskine.
1.sal indeholder et stort og meget anvendeligt alrum/stue, et soveværelse samt et værelse. 1.sal er med trægulve. Overalt i boligen er der synlige bjælker og man må forvente en lav loftshøjde i stueplan.

Til boligen hører et nemt og overkommeligt grundstykke på 655 m² udlagt i græsplæne. Fra haven er der udsigt til Nustrup Kirke, der ligger bag ved huset.

Nustrup har et godt lo­kal­sam­men­hold og et rigt foreningsliv. Byen har sin egen skole samt en velfungerende ungdomsklub ”Gabestokken” fra 5. - 7. klasse. Støtteklubben for Nustrup Ung­doms­for­e­ning arrangere forskellige aktiviteter og tager sig bl.a. af Sportsugen, en 8-dags fest som alle ser hen til, bankospil, LAN-aften og Bierfest som samler over 500 deltagere. Derudover har byen en aktiv klub, som hedder "Unge der er blevet ældre". De mødes hver onsdag i hallen med mange aktiviteter og i sommerhalvåret mødes de hver tirsdag i klubhuset til aktiviteter og hyggeligt samvær. Omkring byen er der en meget smuk natur og du kan nyde nogle dejlige gåture ned til Nørreå og nyde friluftslivet. Desuden er der kun 9,7 km til Vojens og 9,6 km til Gram. Rødding hallerne har tilbud til alle aldre så som badminton, gymnastik, fodbold, håndbold, tennis og svømning.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.633 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.301 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
60906378
Boligareal
120 m²
Vægtet areal
120 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
655 m²
Antal etager
2
Byggeår
1876
Ejerudgifter pr. md.
1.129 kr.
Pris/m²
4.125 kr.
Pris
495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-23,00 %
Liggetid
374 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.905 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.292 kr.
Læs mere om boliglån

Vi glæder os til at hjælpe dig godt videre

Her i butikken er det utroligt vigtigt at i som kunder kan føle jer godt tilpas. Vi vil gerne vise jer, at i er i centrum når i sælger eller køber fast ejendom.

Alfred Grosbøl

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

ag@edc.dk30 91 24 84EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84