Villa fra EDC

Over Kestrup 13, Over Kestrup

6100 Haderslev

745.000 kr.

5/4 rum, 211 m²

Rummelig villa tæt på et dejlig og naturskønt område.

Velkommen til Over Kestrup 13, placeret midt imellem handelsbyen Haderslev og landsbyen Hoptrup. Villaen byder på nogle gode og gedigne rammer. Inden for kort afstand har du et særdeles naturskønt område omkring Slivsø og en dejlig og børnevenlig badestrand ved Diernæs.

Villaen består af hele 211 m² bolig fordelt i et plan, og dermed rig plads til familien. Fra vindfanget er en fordelingsgang der giver adgang til et badeværelse og et værelse. Videre træder du ind i vinkelstuen, hvor der er god plads til at være sammen på og i forbindelse hermed er en udestue, hvorfra du kan nyde haven fra. Endvidere er her en spisestue, et køkken og et soveværelse, samt yderligere et værelse. Herudover er her en særskilt afdeling, der kan benyttes som eventuelt te­e­na­ge­af­de­ling, da her er egen indgang. Her er et værelse og bad- og toilet og er dermed yderst ideel til dette.

Haven er anlagt med buske og bede og fra terrasserne kan du sidde helt ugeneret og nyde sommeren. Foruden terrasserne er her også en overdækning, hvor de sene sommeraftener kan nydes.

Tilhørende er nogle udhusbygninger, hvor der er plads til alle haveredskaber og en garage.

Fra villaen er der let adgang til både Hoptrup og Marstrup, hvor der er skole, ind­købs­mu­lig­he­der og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Derudover er der også inden for kort afstand også Haderslev, der byder på gode ind­købs­mu­lig­he­der og gågade. I byen er der mange forskellige ak­ti­vi­tets­mu­lig­he­der for alle – da byen bl.a. har sit eget idrætscenter og fodboldstadion hvor der også er mulighed for at bakke op om byens hjemmehold, SønderjyskE. I Dyrehaven er et sted hvor du kan nyde nogle dejlige gå- og løbeture i smukke omgivelser.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.633 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.301 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
60906527
Boligareal
211 m²
Vægtet areal
239 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.006 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Ombygget
1970
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.256 kr.
Pris/m²
3.117 kr.
Pris
745.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-17,00 %
Liggetid
406 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.299 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.395 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage

Jeg gør mig umage hver eneste dag og jeg har stort fokus på at skabe den perfekte kundeoplevelse. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jesper Riistofte Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jech@edc.dk61 62 95 65EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84