Villa fra EDC

Haderslevvej 21, Skodborg

6630 Rødding

6/4 rum, 140 m²
Solgt

Hus med over hundrede års atmosfære

Et hus i harmoni med sig selv. Det har stået her siden 1905 og fremstår på mange måder som en tidssvarende familiebolig, som man kan tage i brug, som den er. Huset er løbende blevet tilpasset nye tider og krav om be­kvem­me­lig­he­der og indretning. Her er således installeret luft-til-vand varmepumpe og lagt nyt tag i 2020, ligesom de fleste vinduer og yderdørene er skiftet i 2015 og 2016. Der er solidt murværk og et dejligt tempereret miljø om sommeren. Planløsningen er også fulgt med tiden med køkkenalrum, der har kva­li­tet­s­in­te­r­i­ør fra tyske Alno Køkken. Fra køkkenalrummet er der til den ene side dør til en overdækket terrasse, og til den anden side er der adgang til to stuer, der ligger en suite.

I får også badeværelse, bryggers og viktualierum i stueplan. Og ovenpå ligger der ikke færre end fire værelser og en reposstue, som kan benyttes til kontor, tv-rum eller gamerlounge. Haven ligger dejligt ugeneret placeret med marker til tre sider og skønne opholdssteder, hvor I kan nyde livet i fred og ro på terrassen og på plænen. Der er ligeledes en stor indkørsel med plads til en hel del biler og andre køretøjer.

Beliggenheden er både ugeneret og tæt på flere af dagligdagens faciliteter med blot hundrede til to hundrede meter til hallen og ligeledes til skolen, der befinder sig bagved. I har børnehave i byen og mulighed for at klare indkøb i den nærliggende Dagl’Brugsen. I kan se frem til en by med et aktivt foreningsliv, der en gang om året kulminerer med Park Rock ved hallen.

Fakta om Vejen (42.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.504 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.939 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
61012665
Boligareal
140 m²
Vægtet areal
152 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.262 m²
Antal etager
1
Byggeår
1905
Ombygget
2002
Energimærke
C
Liggetid
284 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Slangerup

Indehaver, ejendomsmægler, købermægler MDE

ls@edc.dk20 33 45 6658 58 73 11EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Esbjergvej 4A, 6600 Vejen

610@edc.dk75 36 45 66