Sjældent udbudt byhus med god have

Yderst spændende og ind­flyt­nings­klart byhus på fredelig vej centralt i Aabenraa. Her er du få skridt fra byens stemningsfulde lystbådehavn mens byens mange tilbud og dagligdagens fornødenheder kan nås på få minutter. Der er bare 300 meter til daginstitution, og nærmeste supermarked ligger 500 meter væk. Skole og idræts­fa­ci­li­te­ter ligger også i gåafstand, og der er få minutters gang til de smukke omgivelser ved Brundlund Slot. Endelig er der også gåafstand til bymidtens gågader med spe­ci­al­for­ret­nin­ger og spisesteder.

Her er tale om en klassisk byejendom fra 1935, hvor sjæl og charme går hånd i hånd med moderne opdateringer. Sælger har i sin ejertid udskiftet vinduerne løbende, efterisoleret flere steder, opsat solceller, udskiftet/renoveret badeværelser, udskiftet kloak og meget mere.
Med hele 203 kvm. er der god plads til hele familien og boligen indeholder blandt andet 4 store værelser, et hyggeligt spisekøkken, to store stuer og to badeværelser.
Bag huset er der en skøn have med dejlig læ og masser af sol på terrasserne - en dejlig fredfyldt oase midt i byen. I får desuden et dejligt rummeligt værksted med masser af plads til hob­bypro­jek­ter­ne samt adgang til sauna som med fordel kan benyttes efter et dyp i havet som kun ligger et stenkast fra huset.
Huset fremstår i pæn og velholdt stand, og der er mange smukke detaljer. I stueplan bliver man budt velkommen i en entré med køkken til den ene side og stuer til den anden. Det åbne rumforløb mellem stuerne skaber et behageligt flow gennem boligen, og der er et rigtigt godt lysindfald fra de store vinduespartier. Køkkenet er velindrettet og tilbyder god arbejdsplads til hjemmets kok - og takket være spisepladsen får I her et ekstra opholdsrum i det daglige. I stueplan er der herudover to gode værelser, mens de øvrige to ligger på førstesalen sammen med husets andet badeværelse. Det ene af værelserne har tilhørende walk-in closet samt udgang til overdækket altan med kig til Aabenraa fjord.

I får fine rammer om udendørslivet i den lukkede baghave, som både byder på græsplæne og flere gode terrasser.

En ejendom hvor kvalitet, kvadratmeter og beliggenhed går op i en højere enhed.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk