Villa fra EDC

Varnæsvej 78

6200 Aabenraa

5/4 rum, 227 m²
Solgt

Udsigtsvilla fra 2010 med 4 soveværelser beliggende i populære Hostrupskov.

Huset er velopført med mange gode kvaliteter. Herunder træ/alu vinduer, gode ter­ras­sea­re­a­ler, gulvvarme i hele huset inkl. i den store dobbeltgarage. Ydermere er huset ført til kip og de store vinduespartier giver en blændende udsigt til Aabenraa Fjord.

Huset er opført i 2 fulde plan. I stueetagen findes væ­rel­ses­af­de­lin­gen bestående af 2 soveværelser, en entré, et stort badeværelse og rummeligt bryggers. Bryggerset rummer en række skabe og ikke mindst gulvplads til tørrestativ, barnevogn eller hvad der ellers skal være plads til. Dobbeltgaragen kan bruges til parkering af 2 biler ligesom der er ekstra op­be­va­rings­plads eller mulighed for værksted.

På øverste plan tydeliggøres husets kvalitet. Store vinduespartier og loft til kip sørger for et dejligt, naturligt lysindfald. Ydermere er her et badeværelse, to store soveværelser et moderne køkken-alrum. Herfra finder i slutteligt en hyggelig hems.

Huset er beliggende på en lukket og attraktiv gade med minimal trafik. Haven er let passelig og med næsten ingen vedligehold.

Dette må siges at være et fremragende bud på en velopført familievilla med en gennemtænkt planløsning. Bliv en del af et virkelig velfungerende lokalsamfund i Hostrupskov.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aabenraa (58.657 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.647 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.001 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.023 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
61104571
Boligareal
227 m²
Kælder
157 m²
Vægtet areal
262 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
952 m²
Antal etager
2
Byggeår
2010
Energimærke
B
Liggetid
252 dage

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Hansen

Afdelingsleder, partner, ejendomsmægler, MDE

thha@edc.dk28 14 80 8473 31 41 33EDC Poul Erik Bech, Aabenraa A/S

EDC Poul Erik Bech, Aabenraa A/S

Rådhusgade 6, 6200 Aabenraa

611@edc.dk74 62 64 64