Villa fra EDC

Sønderbjerge 3, Vilsbæk

6330 Padborg

2.695.000 kr.

7/6 rum, 437 m²
Åbent hus med tilmelding 27. apr. 10:00 - 17:00

Pragtfuld landligt beliggende villa med meget stor luksus hal/garage.

Bygningerne er med vandskurede og hvidmalede facader, sorte tagsten på boligdelen og sorte tag­stenspro­fi­le­re­de stålplader på hallen samt hvidmalede trævinduer med sprosser.

Villaen er i underetagen totalt renoveret med bl. a. entre med diagonalt lagte flotte gulvklinker med trappe til tagetagen og åben forbindelse til det store og lækre køkken/alrum. Køkken/alrummet er med samme gulvbelægning og med hvide køk­ke­n­e­le­men­ter og stor dejlig spisestue. Opholdsstue med flotte trægulve, gibslofter og udgang til sydvendt terrasse. Super lækkert badeværelse med skæve vinkler, mørke gulvklinker, smagfuldt arrangement og opmuret brusekabine. Grovkøkken/bagindgang med mørke gulvklinker og bord­ar­ran­ge­ment med installation for underbygget vaskemaskine og tørretumbler. Værelse. Mellemgang. Depotrum og indgang til hallen.

Tagetagen er under renovering således at køber selv kan bestemme indretning, materialevalg og udseende og således selv få det færdiggjort og få det lige akkurat, som køber ønsker det! Tagetagen er/har været indrettet med stort soveværelse, kontor, 2 værelser og badeværelse.

Hallen, som er opført i 2016, er på 216 m², hvoraf 171 m² er udlagt til beboelse og resten til indbygget garage med 2 el-porte. Hallen er derfor indrettet, isoleret og udstyret som beboelsesrum. Garage og del af det beboelige område er med laminatgulv og lofter i kip beklædt med ce­ment­fi­ber­pla­der. Herudover forefindes stort værelse med trægulv og loft beklædt med samme beklædning men med alm loftshøjde. Stort badeværelse med mørkegrå gulvfliser og brusehjørne. Herudover forefindes depotrum/fyrrum.

Bygningerne er overalt opvarmet med gulvvarme tilsluttet træpillefyr. Der anvendes årligt ca. 8 tons træpiller.

Den store grund er pæn anlagt og vedligeholdt med stor indkørsel og gårdsplads, sydvendt terrasse med opmuret lav mur samt udvendig opmuret grillsted. På modsatte side af bygningen er der en baghave med stor terrasse.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aabenraa (58.657 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.647 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.001 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.023 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
62304740
Boligareal
437 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
1.709 m²
Antal etager
2
Byggeår
1875
Ombygget
2008
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.110 kr.
Pris/m²
6.167 kr.
Pris
2.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
363 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.381 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.239 kr.
Læs mere om boliglån

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

Preben Christensen

Ejendomsmægler, valuar MDE - konsulent

psc@edc.dk20 46 48 6820 46 48 68EDC Erhverv Poul Erik Bech

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Rådhusgade 6, 6200 Aabenraa

620@edc.dk73 33 13 00