Villa fra EDC

Ved Dammen 52

6240 Løgumkloster

1.595.000 kr.

5/5 rum, 196 m²

Fuldmuret og flot villa godt beliggende i Løgumkloster

Fuldmuret og flot villa godt beliggende i Løgumkloster

Denne solide mu­rer­mester­vil­la fra 1956 med tilbygning fra 2010 og nyere tag fra 90’erne kan nu blive jeres. Den står flot og markant i kvarteret, og den har en god planløsning med værelser ovenpå og de fælles opholdsrum i stueplan. Køkkenet er fra 2010 og det samme er den store del af stuen, der er så stor, at I kan holde alle familiens festlige sammenkomster på hjemmeadressen. I kan have 50 mennesker bænket og stadig plads til dansegulv. Også i hverdagen er stuerne hyggelige, ligesom de er dejligt lyse. Desuden badeværelse fra 2022 og bryggers i stueplan. På første sal er der tre værelse og en fin repos til kontor eller opholdsrum.

Grunden er dejligt rummelig og med en smuk opvokset have, der ligesom boligen er fuldstændig over­ta­gel­ses­klar. I får frugttræer, terrasse med niveaufri udgang fra stuen og et godt kig til engen. Haven byder også på et drivhus, hvor I kan dyrke alle de gode sager, som I drømmer om. I får desuden en god garagebygning, hvor der dels er plads til en bil og dels et fint disponibelt rum, som familiens ældre teenager vil kaste et langt blik efter. Også et værksted får I.

Ejendommen ligger i et roligt kvarter med venligt naboskab og med kort afstand til mange faciliteter. Der er kun en kort cykletur til skolen, og bussen til Tønder og Toftlund holder lige udenfor, så det er nemt at komme til gymnasier. I har kun hundrede meter til vandrestier og desuden hal, fitness og svømning lige i nabolaget, ligesom det er hurtigt at gå til centrum af Løgumkloster.

Fakta om Tønder (36.651 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.466 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.189 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
62706480
Boligareal
196 m²
Vægtet areal
207 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
1.082 m²
Antal etager
1
Byggeår
1956
Ombygget
2010
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.498 kr.
Pris/m²
7.705 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
349 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.727 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.611 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC Vesterholm ApS

Kogadecentret, Kogade 2, 6270 Tønder

627@edc.dk74 72 61 88