Villa fra EDC

Skanderup Landevej 3, Skanderup

6640 Lunderskov

1.095.000 kr.

3/2 rum, 129 m²
Åbent hus med tilmelding 22. apr. 10:00 - 16:00

Velholdt og ind­flyt­nings­klar étplansvilla nær naturen

Her kommer I til at bo og leve i na­tu­rom­gi­vel­ser med åbne marklandskaber lige udenfor og i kort afstand fra skovområder med gode stisystemer, så I bliver fortrolige med områdets dyreliv, som byder på harer, ørne og meget andet. Og når solen går ned, kan intet forhindre jer i at nyde stjernehimlen. Det er sådanne forhold, som skaber ægte livskvalitet. Det er derfor ikke særligt mærkeligt, at denne solide murstenvilla blot har haft to ejere, siden den blev bygget.

Boligen er vel­ved­li­ge­holdt, så den er i god stand og klar til næste familie, som kan se frem til et lyst og rummeligt køkken med spiseplads, og en ligeledes dejligt lys stue med store sydvendte vinduer. Soveværelset og børneværelset ligger over for det originale badeværelse, og bryggerset er så stort, at det har plads til barnevogn, vasketøj og et selvstændigt rum, der kan bruges til viktualierum eller som et eksklusivt rum til katte, der også får udgang til udendørs voliere.

Fra bryggerset er der dør til værkstedet, som også kunne omdannes til et ekstra værelse. I får desuden garage med fjernstyret port og et skur til cykler og haveredskaber plus en bred indkørsel til flere biler. Fra indkørslen er der seks hundrede meter til daginstitution og skole, hvor der også er mulighed for at dyrke adskillige idrætsgrene. Skanderup rummer desuden en efterskole, som er med til at skabe liv i byen. Ellers er der otte kilometer til Kolding og endnu kortere til Lunderskov. Det er ligeledes nemt og hurtigt at komme på E20 og E45.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
65802888
Boligareal
129 m²
Vægtet areal
131 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.039 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.521 kr.
Pris/m²
8.359 kr.
Pris
1.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
413 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.347 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.055 kr.
Læs mere om boliglån

Et godt lokalkendskab betyder alt!

En af de vigtigste ting for at du kan få solgt din bolig, er et godt lokalkendskab, og det har jeg! Jeg er født og opvokset i Vamdrup, og kender derfor området som min egen baglomme. Jeg er den lokale og mest sælgende ejendomsmægler i Vamdrup!

Søren Damgaard Bærentsen

Indehaver, Ejendomsmægler, købermægler MDE

soba@edc.dk21 75 94 0758 58 74 21EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Jernbanegade 5, 6580 Vamdrup

658@edc.dk75 58 12 11