Smedegade 17
Solgt
Supercharmerende byhus med indbydende gårdhave
Det er meget velholdte, meget centrale og ikke mindst meget charmerende rammer for dagligdagen, du nu kan sikre dig, hvis du bliver den næste ejer af den flotte rødstensejendom fra 1922 her i Smedegade 17.Byhuset er i stueplan indrettet med to stuer en suite, der via en skydedør ligger i direkte forbindelse med et stort, moderne køkken, hvor der er god plads til store armbevægelser fra kokkens side. I forbindelse med entréen ligger et badeværelse, og i det velintegrerede baghus er der endnu et badeværelse samt et bryggers og et værelse – alt sammen i en virkelig lækker stand.
Værelset i stueplan får følgeskab af yderligere fire på første sal, hvor der derudover også er en møblerbar repos med gode opbevaringsmuligheder i indbyggede skabe. Det største soveværelse heroppe – og dermed det oplagte forældresoveværelse – byder ligeledes på indbyggede skabe.
Ejendommens gårdhave er et lige så hyggeligt bekendtskab som selve boligen inden døre. Den er fuldkommen afskærmet og privat. Her er mulighed for at køre bilen i ly i garagen, og så er der både græsplæne og et stort terrasseareal.
Det siger selvfølgelig sig selv, at det med en så central adresse er mere end nemt at komme rundt, når du skal klare det praktiske i hverdagen, for alle byens butikker ligger mere eller mindre lige rundt om hjørnet. Stationen er også blot en kort spadseretur herfra, og det samme gælder Arnbjergs grønne omgivelser.
Kontakt os for en fremvisning.
Fakta om Varde (49.798 indbyggere)
- Kommuneskat
- 25,1%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 17,7
- Landsgennemsnit
- 10,193
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.442 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 2.747 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 1.757 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 20
- Gns. klassekvotient
- 22
- Sagsnr.
- 68005248
- Boligareal
- 143 m²
- Kælder
- 10 m²
- Vægtet areal
- 146 m²
- Rum/værelser
- 4/3
- Grundareal
- 307 m²
- Antal etager
- 3
- Byggeår
- 1922
- Ombygget
- 1982
- Energimærke
- C
- Liggetid
- 1336 dage
Oplysninger
At handle bolig er en tryghedssag
Jeg har boet i området og været i mæglerfaget siden 1988, og jeg kender efterhånden hver en gade og sti i området. Jeg elsker mit job og glæder mig hver dag til at komme på arbejde. Jeg vægter ærlighed højt og det er mit mål, at alle kunder føler sig velkommen og har fået en god handel.