Villa fra EDC

Smedegade 17

6800 Varde

4/3 rum, 143 m²
Solgt

Su­per­char­me­ren­de byhus med indbydende gårdhave

Det er meget velholdte, meget centrale og ikke mindst meget charmerende rammer for dagligdagen, du nu kan sikre dig, hvis du bliver den næste ejer af den flotte rød­sten­se­jen­dom fra 1922 her i Smedegade 17.
Byhuset er i stueplan indrettet med to stuer en suite, der via en skydedør ligger i direkte forbindelse med et stort, moderne køkken, hvor der er god plads til store armbevægelser fra kokkens side. I forbindelse med entréen ligger et badeværelse, og i det velintegrerede baghus er der endnu et badeværelse samt et bryggers og et værelse – alt sammen i en virkelig lækker stand.
Værelset i stueplan får følgeskab af yderligere fire på første sal, hvor der derudover også er en møblerbar repos med gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der i indbyggede skabe. Det største soveværelse heroppe – og dermed det oplagte for­æl­dresove­væ­rel­se – byder ligeledes på indbyggede skabe.
Ejendommens gårdhave er et lige så hyggeligt bekendtskab som selve boligen inden døre. Den er fuldkommen afskærmet og privat. Her er mulighed for at køre bilen i ly i garagen, og så er der både græsplæne og et stort terrasseareal.
Det siger selvfølgelig sig selv, at det med en så central adresse er mere end nemt at komme rundt, når du skal klare det praktiske i hverdagen, for alle byens butikker ligger mere eller mindre lige rundt om hjørnet. Stationen er også blot en kort spadseretur herfra, og det samme gælder Arnbjergs grønne omgivelser.
Kontakt os for en fremvisning.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
68005248
Boligareal
143 m²
Kælder
10 m²
Vægtet areal
146 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
307 m²
Antal etager
3
Byggeår
1922
Ombygget
1982
Energimærke
C
Liggetid
1336 dage

At handle bolig er en tryghedssag

Jeg har boet i området og været i mæglerfaget siden 1988, og jeg kender efterhånden hver en gade og sti i området. Jeg elsker mit job og glæder mig hver dag til at komme på arbejde. Jeg vægter ærlighed højt og det er mit mål, at alle kunder føler sig velkommen og har fået en god handel.

Henrik Sylvestersen

Ejendomsmægler/valuar

hsy@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33