Villa fra EDC

Sønderskovvej 131, Øse

6800 Varde

595.000 kr.

8/7 rum, 172 m²
Åbent hus med tilmelding 23. apr. 10:00 - 17:00

Ældre villa med to boligenheder og hyggelig have

I Øse lige uden for Nordenskov finder du denne ejendom, der på ganske mange måder er et skønt bekendtskab. Ikke mindst fordi du her vil opleve sådan en type stemning og atmosfære, der bare er helt igennem hyggelig.

Huset kan dateres tilbage til 1880 og byder på 172 m2 bolig, som fordeler sig på halvandet plan. I forlængelse af huset ligger en garagebygning, som rummer yderligere 78 m2, og endelig består grundarealet af to matrikler, der er cirka lige store, og som i alt er på 1.321 m2.

Husets planløsning er for nuværende disponeret med to boligenheder: én i stueplan og én på første sal. Det vil være oplagt at bevare indretningen sådan, men det vil også være ganske let at slå det hele sammen til at være én sammenhængende bolig igen.

I stueplan får du en rummelig stue med hele fem vinduesfag og med åben forbindelse til køkkenet. Via hovedindgangen er der adgang til et badeværelse, og via et soveværelse af stuestørrelse er der videre forbindelse til en velintegreret udestue. Herfra - og fra bryggerset, der ligger i forlængelse af køkkenet - er der udgang til baghavens terrassemiljø, som er delvist overdækket.

Det er ligeledes fra bryggerset, at der er opgang til førstesalen. Heroppe er der tre værelser, et bru­se­ba­de­væ­rel­se og et køkken samt en stue, hvorfra der er udgang til en overdækket, sydvendt altan.

Ga­ra­ge­byg­nin­gen er inddelt i tre cirka lige store dele, og i den frodige baghave er der etableret overdækket plads til parkering af flere biler.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
68008616
Boligareal
172 m²
Vægtet areal
183 m²
Rum/værelser
8/7
Grundareal
1.321 m²
Antal etager
2
Byggeår
1880
Ombygget
1979
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.292 kr.
Pris/m²
3.251 kr.
Pris
595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-33,00 %
Liggetid
568 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.481 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.780 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Paulsen

Ejendomsmægler/MDE

fp@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33