Villa fra EDC

Troldhøj Alle 3

6800 Varde

5/4 rum, 175 m²
Solgt

Med en naturskøn beliggenhed i nyere boligkvarter opføres dette eftertragtede Hybel hus på 175m2.

Haven, som er syd og vestvendt, kan nydes fra det store kombinerede køkken/alrum og stue. Og med loft til kip og skråvinduer, strømmer lyset ind til huset spiseplads.
Køkken, bad og bryggers er fra HTH og udført i et stilrent og tidløst design.
Boligen opføres med 3 børneværelser, stort køkken/alrum som er opdelt fra stuen med alkove og dobbeltdør med glas. De 175m2 er yderst veldisponerede og rummer endvidere både depot, walk-in, luksuriøst master badeværelse med dobbelt vask og brus.
Der er direkte adgang fra husets 51m2 carport til huset, hvor gæster bliver mødt af en entre niche med bænk og bøjlestang.
Huset er under opførelse og forventes klar i foråret 2023.
I nærområdet findes ny skole, børnepasning, idrætsanlæg, Campus Varde og indkøb. Endvidere er der i udstykningen grønne fælles arealer og legeplads til børnene.

Billeder er modelfoto

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
68008653
Boligareal
175 m²
Vægtet areal
180 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.141 m²
Byggeår
2023
Liggetid
368 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Søren Kjærgaard Pedersen

Ejendomsmægler/MDE

soped@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33