Villa fra EDC

Novej 60, No

6950 Ringkøbing

4/3 rum, 163 m²
Solgt

Charmerende, idyllisk og spændende - med masser af muligheder!

Charmerende, sød, idyllisk, masser af muligheder, energivenlig - er nogle af de tillægsord, der med rette kan siges om denne dejlige og spændende ejendom, beliggende 3 – 4 km nord for Ringkøbing/Rindum.

Ejendommen kan føres helt tilbage til 1799, som en land­brugs­e­jen­dom. Siden har forskellige ejere om- og tilbygget ejendommen og den fremstår i dag som en fuld funk­tions­dyg­tig og energivenlig bolig, bl.a. med nyt godkendt nedsiv­nings­an­læg, solcelleanlæg fra 2012 og luft til vand varmepumpe. Fibernet bliver tilsluttet i løbet af 2023.

Boligen er indrettet med en stor entre/hall med gulvvarme og med loft til kip og med trappeopgang til en stue i loftetagen. Herfra er der en rigtig god udsigt. Fra entreen er der adgang til en stor og rummelig stue med en funktionel køkkenafdeling i den ene ende. Der er mulighed for at etablere et ekstra værelse i den anden ende af stuen og i stuen er der supplerende opvarmning med brændeovn.

Fra entreen er der videre adgang til et lyst badeværelse fra 2004 med bruseniche og gulvvarme. Yderligere baggang, værelse, stort soveværelse og en bryggers/mellemgang med indbyggede skabe og adgang til et rigtigt dejligt og meget anvendeligt hobbyrum.

Fra hobbyrummet er der videre adgang til den over 200 m² store og meget anvendelige lade/udhusbygning, som også anvendes til garage.

Ejendommen er omkranset af en velanlagt og helt igennem flot og indbydende have med mange spændende løsninger og der er hønsehus/fuglevoliere, fritliggende havehus, drivhus mm.

En meget spændende ejendom, som skal ses og opleves.

Fakta om Ringkøbing-Skjern (56.218 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.880 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.009 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
69502519
Boligareal
163 m²
Vægtet areal
233 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
4.937 m²
Antal etager
2
Byggeår
1799
Ombygget
1975
Energimærke
B
Liggetid
910 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Karsten Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

karsten@edc.dk60 57 16 22EDC Ringkøbing

EDC Ringkøbing

Torvegade 8, 6950 Ringkøbing

695@edc.dk97 32 16 22