Villa fra EDC

Lodbergsvej 26, Søndervig

6950 Ringkøbing

8.000.000 kr.

6/5 rum, 180 m²

Projektejendom i Søndervig

Ejendommen Lodbergsvej 26 ligger centralt, synlig fra tre sider, i det meget velbesøgte centerområde i Søndervig.

Grunden er på 1.291 m², bebygget med bolig ca. 180 m² og udbygning med overdækning, ca. 100 m². Udbygningen er udlejet indtil den 1.11.2022 og benyttes til bl.a. cykeludlejning.

Som følge af den meget attraktive beliggenhed og gældende lokalplan, vurderes at ejendommen er velegnet til ny bebyggelse, og den udbydes derfor som udgangspunkt til nedrivning, hvorfor der ikke er udarbejdet energimærke, til­stands­rap­port og - elattest.

Ejendommen er omfattet af lokalplan nr. 370, delområde A, hvor der er en be­byg­gel­ses­pro­cent på 70 i max. 2 etager.
Delområdet må kun anvendes til centerformål. Inden for området må der kun etableres butikker, fe­ri­e­bo­lig­be­byg­gel­se, sommerhuse, ikke generende frem­stil­lings­virk­som­he­der i tilknytning til butikkerne, hoteller, restauranter, liberale erhverv, offentlige- og kulturelle institutioner og –formål, kollektive anlæg, bowlingcenter, kursus- og kon­fe­ren­cecen­ter, andre idrætsanlæg o. lign.
Butikker skal etableres i stueplan, evt. med udvidelse på 1. sal i tilknytning til butikken i stueplan.
Butikker til udvalgsvarer må max. være 500 m² pr. butik.

Fakta om Ringkøbing-Skjern (56.218 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.880 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.009 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
69504264
Boligareal
180 m²
Vægtet areal
175 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.291 m²
Antal etager
2
Byggeår
1964
Ombygget
1976
Ejerudgifter pr. md.
2.479 kr.
Pris/m²
45.714 kr.
Pris
8.000.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
574 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
400.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
45.712 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
36.257 kr.
Læs mere om boliglån

Speciale i natur, landbrug og erhverv

Du er altid velkommen til at kontakte mig!

Finn Jacobsen

Ejendomsmægler & valuar MDE

finn@edc.dk28 40 16 23EDC Ringkøbing

EDC Ringkøbing

Torvegade 8, 6950 Ringkøbing

695@edc.dk97 32 16 22