Villa fra EDC

Heldumvej 45

7620 Lemvig

1.698.000 kr.

8/5 rum, 182 m²
Åbent hus med tilmelding 30. mar. 14:00 - 16:00

Skøn villa med smukke detaljer og spændende indretning

I Lemvig Vest finder I denne umanerligt fine og charmerende villa, som taler direkte til hjertet. De velbevarede, originale detaljer blander sig smukt med husets flotte opdateringer, og ikke mindst kan I se frem til god plads fordelt over en spændende og velfungerende indretning i forskudte plan. Boligen rummer hele fem værelser, mens I dertil har flere gode opholdsrum.

Byggeåret er 1955, men i sammenligning med lignende periodevillaer er huset her med sine 182 m² betragteligt større, og selve boligarealet suppleres endda af 35 m² kælder. De forskudte plan giver indretningen et charmerende præg. Øverst ligger væ­rel­ses­af­de­lin­ger­ne, hvor de fem værelser fordeler sig over førstesalens 2 niveauer. Det ene værelse bruges i dag som kreativt multirum og har direkte adgang til et inddraget loftrum, mens en stor, møblérbar repos giver ekstra plads til fælles leg eller hjemmekontoret. Badeværelset ligger i forbindelse med værelserne og vil I sætte jeres eget fingeraftryk på indretningen, er det nok her, I vælger at tage fat.

Den øvrige bolig formår at balancere nyt og gammelt. Fx er de smukke, originale trædøre bevaret, og det samme gælder den elegante trappe, der binder etagerne sammen. Køkkenet er som modsvar flot opdateret i et let, nordisk udtryk, og fravalget af overskabe sikrer gode arbejdsforhold på den massive træbordplade.

Og så er der stuerne – hele tre sammenhængende opholdsrum – hvor lysindfaldet fra syd og vest er i top. Spisestuen har udgang til en hyggelig veranda med udestu­e­kva­li­te­ter, som sikrer at I nemt kan brede jer, både når vejret er godt og i ydersæsonerne. Haven vender mod syd og er flot opvokset, ugeneret og nem at gå til, så fritiden kan bruges på dét, I selv prioriterer.


Adressen ligger nær ved både skole, børnehave, vuggestue, stadion, idrætshal og svømmehal. I kan cykle ned til bymidten på fem minutter, og selvom I måske skal lægge et par minutter til den anden vej, ændrer det ikke på, at beliggenheden er god både i forhold til fornødenheder og fornøjelser.


Området omkring Lemvig er kendt for sine bakkede dale, og skønne natur omkring fjorden, der strækker sig helt ind til det hyggelige miljø på Lemvig havn.

Vesterhavet og Klosterheden ligger indenfor en afstand af 10 kilometer, og hér er der rig mulighed for skønne og smukke na­tu­ro­p­le­vel­ser året rundt.

I centrum af byen finder du adskillige dagligvare- og detailbutikker i hyggelig gågade samt havnemiljøet, der især om sommeren summer af liv.

Havneområdet har været gennem en stor forandring gennem de sidste ti år, hvor den har forvandlet sig fra en travl industrihavn til smukt havnemiljø med restauranter, lystbådehavn, skaterbane, legepladser, havnebad og senest det nyopførte klimatorium.

Byen har mange foreninger med fritidstilbud til alle aldre der både foregår i lokale bygninger samt i byens kulturcenter – Der findes endvidere motionscentre, svømmehal, 2 padle-tennis haller, aktiv ro-, og sejlklub, biograf, smuk golfbane og meget mere.

Kort sagt – En rigtig smuk havneby der med sin størrelse kærer for det nære og trygge miljø

Kontakt os på tlf. 96 63 40 00 for en fremvisning

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18

Oplysninger

Sagsnr.
71104794
Boligareal
182 m²
Kælder
35 m²
Vægtet areal
191 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
675 m²
Antal etager
4
Byggeår
1955
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.927 kr.
Pris/m²
8.890 kr.
Pris
1.698.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
542 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.378 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.120 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rune Kamedula

Ejendomsmægler MDE, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

rka@edc.dk21 21 79 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00