Villa fra EDC

Bøgelundvej 35, Bonnet

7620 Lemvig

360.000 kr.

5/4 rum, 172 m²

Stor villa til små penge – med skøn søudsigt fra baghaven

Hvis I har smag for den stemning, der følger med at bo i et landsbysamfund midt i den vestjyske natur, så klem en tur til Bonnet ind i programmet. Nærmere bestemt inviterer vi til et nærmere kig på Bøgelundvej 35, hvor I får en stor bolig til små penge. Villaen er velfungerende, og som sidegevinst grænser baghaven op til en lille sø, så I kan glæde jer over en skøn udsigt fra terrassen.

Før I kommer så langt, skal I dog stifte bekendtskab med huset, som er opført i 1930 og siden udvidet i 1972. I dag tæller boligen 172 m² og kan dermed fint måle sig med langt nyere familievillaer. I 2007 blev der føjet en god, praktisk carport til ejendommen, og når prisen ovenikøbet er til at betale, får I ganske meget hus for pengene.

Boligens in­dret­nings­mæs­si­ge dyder har udgangspunkt i en fin planløsning, hvor værelser og opholdsrum begge er viet den rette opmærksomhed. I alt fire værelser får I, og de ligger to og to i henholdsvis stueplan og på første sal. Ligeledes i stueplan ligger hverdagens vigtigste samlingssteder – nemlig køkkenet og stuen. Til dagligdagens måltider er spisepladsen i køkkenet mere end rigelig, men I kan roligt invitere både nær og fjern familie til gilde, hvis I dækker op i den rummelige vinkelstue.

Badeværelset ligger ved pistolgangen i boligens modsatte ende, og med et ovenlysvindue bliver selv det lille gangareal lyst og hjemligt. Desuden har baderummet en god størrelse med både bruseniche og badekar, og I finder dertil et lille gæstetoilet og et praktisk bryggers. Et mindre viktualierum afrunder planløsningen.

I sidste ende vil det være en charmerende udsigt, der overbeviser jer. Uanset om I bliver permanente beboere i Bonnet eller måske bruger huset som sommerbolig, så vil I med garanti bruge mange gode timer i haven, hvor terrassen på villaens sydvestside giver et fint udsyn ned over søen. Selve haven har i øvrigt en god størrelse og er fyldt med overraskelser for store og små.

Den korte afstand på syv kilometer til Lemvig er en fordel for det lille landsbysamfund, som ikke selv råder over de store faciliteter. Til gengæld er nærmiljøet tæt, og den aktive borgerforening har en stor andel i, at her er hyggeligt at bo.

Lyder dette som noget for jer? Så kontakt EDC Lemvig for en fremvisning på 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18

Oplysninger

Sagsnr.
71104803
Boligareal
172 m²
Vægtet areal
172 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
908 m²
Antal etager
2
Byggeår
1930
Ombygget
1978
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.122 kr.
Pris/m²
2.093 kr.
Pris
360.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
518 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.226 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.742 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rune Kamedula

Ejendomsmægler MDE, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

rka@edc.dk21 21 79 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00