Villa fra EDC

Søvejen 34B

7620 Lemvig

2.595.000 kr.

5/3 rum, 179 m²

Fantastisk udsigt til Lemvig Sø - Helt tæt på bymidte

På denne skønne og sjældent udbudte beliggenhed, får man hele 179 kvadratmeter ind­flyt­nings­klar beboelse og tilmed en fantastisk udsigt til Lemvig Sø.
Huset er helt optimalt placeret på grunden, hvor man både er trukket tilbage fra vejen, og samtidig har et fint havemiljø både foran huset men også på den modsatte side ud til rolig villavej. Der er både tilkørsel til huset fra Søvejen, og via Søndervang. Der er tale om én af de større grunde blandt de om­kring­lig­gen­de huse, og derved godt friareal rundt om hus og garage.

Beboelsen er indrettet på 3 etager, og med toilet på alle plan. En stor fordel, som man ikke ser i særligt mange fle­re­ta­gers­hu­se.
Beboelsen består på 1. sal af 3 store værelser samt lyst badeværelse. Fra det største af værelserne er der udgang til lille altan.
I stueplan blive du budt velkommen af en smuk og helt særlig hyggelig hall med indbygget brændeovn. Fra dette rum er der adgang til både det store køkkenalrum samt stuen, hvor lyset strømmer ind fra de store vinduesparti og karnap.
I hall, stue og køkken er der lagt et flot gulv med sil­de­bens­møn­ster der er med til at understrege husets moderne og stilrene udtryk. Lyse materialer overalt, og nemt at overtage for dig som køber, som nemt kan bringe egen stil og farver ind i de store lyse rum.

Fra køkken er der udgang til en indbygget udestue og herfra udgang til den sydvestevendte terrasse samt have. Et dejligt rum til fordybelse - ikke mindst forår og efterår, når det fortsat er lidt for koldt til at opholde sig på terrassen i solen.

Kælderen i huset er ikke som mange andre kældre - Også hernede har istandsættelse og renovering fået opmærksomhed, hvorfor kvadratmeterne på nederste etage er lige så brugbare og fine som beboelse på de to øverste etager.

Et absolut skønt hus - Ikke mindst til den aktive børnefamilie der ønsker at gøre det nemt for sig selv i hverdagen ved at være i gå- og cykelafstand til alt - Eller jer som blot sætter pris på naturen og beliggenheden helt tæt på søen og bymidte.

Området omkring Lemvig er kendt for sine bakkede dale, og skønne natur omkring fjorden, der strækker sig helt ind til det hyggelige miljø på Lemvig havn. I jeres eget nærområde finder I blandt andet Chri­sti­ne­lystsko­len, flere dag­in­sti­tu­tion­s­til­bud, Lemvig Idræts og Kulturcenter samt flere foreninger med fritidstilbud for alle aldre. Med bare få hundrede meter til bymidten er det altid nærliggende med en tur omkring Lemvig Sø og ikke mindst ned forbi Lemvigs hyggelige havnemiljø, som i stigende grad er ét af byens sam­lings­punk­ter.

Vesterhavet og Klosterheden ligger indenfor en afstand af 10 kilometer, og hér er der rig mulighed for skønne og smukke na­tu­ro­p­le­vel­ser året rundt.

I centrum af byen finder du adskillige dagligvare- og detailbutikker i hyggelig gågade samt havnemiljøet, der især om sommeren summer af liv.

Havneområdet har været gennem en stor forandring gennem de sidste ti år, hvor den har forvandlet sig fra en travl industrihavn til smukt havnemiljø med restauranter, lystbådehavn, skaterbane, legepladser, havnebad og senest det nyopførte klimatorium.

Byen har mange foreninger med fritidstilbud til alle aldre, der både foregår i lokale bygninger samt i byens kulturcenter – Der findes endvidere motionscentre, svømmehal, 2 padle-tennis haller, aktiv ro-, og sejlklub, biograf, smuk golfbane og meget mere.

Kort sagt – En rigtig smuk havneby, der med sin størrelse kærer for det nære og trygge miljø.

Kontakt EDC Lemvig på telefon 96 63 40 00 og aftal en uforpligtende fremvisning allerede i dag - Vi er klar alle dage i ugen.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18

Oplysninger

Sagsnr.
71104972
Boligareal
179 m²
Kælder
98 m²
Vægtet areal
217 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
974 m²
Antal etager
3
Byggeår
1950
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.449 kr.
Pris/m²
11.959 kr.
Pris
2.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
378 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.680 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.271 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00