Villa fra EDC

Kejsdalen 2, Klakring

7130 Juelsminde

2.795.000 kr.

6/4 rum, 234 m²
Åbent hus med tilmelding 21. apr. 10:00 - 16:00

Ind­flyt­nings­klar familievilla venter på dig

Leder du efter en etplansvilla beliggende i et af Juelsmindes mest eftertragtet villakvarter? Så er Kejsdalen 2 et veloplagt valg for dig! Boligens 234 m² fordeler sig over en fordelagtig planløsning, som tiltaler enhver småbørns­fa­mi­lie. Boligen er placeret på en lukket villavej, hvor børnene kan færdes i trygge omgivelser med gode naboer og stisystemer til skole og diverse fri­tidsak­ti­vi­te­ter.

Fa­mi­lie­vil­la­ens 234 m² består bl.a. af en separat børne- og for­æl­dre­af­de­ling, hvor ungerne kan boltre sig frit på de tre store værelser og gøre brug af deres eget badeværelse. I forbindelse med børnenes afdeling finder du også boligens store bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter og god skabsplads. Fra bryggerset får du adgang til husets hjerterum, køkken-/alrummet, hvor hele familien har mulighed for at samles. Køkken-/alrummet fremstår utrolig indbydende med lyse køk­ke­n­e­le­men­ter og fra alrummet har du udgang til en skøn sydvendt terrasse. Slå de franske døre op til villaens stor stue, som er et oplagt samlingspunkt for hyggestunder. Fra køkken-/alrummet har du ligeledes adgang til husets for­æl­dre­af­de­ling med husets største badeværelse og soveværelse.
Udover den rummelige familievilla, finder du en god garage samt et opbevaringsrum til haveredskaber mm.

Kejsdalen 2 er opført i gode materiale fra A-Z og er løbende blevet opdateret med bl.a. nyt tag i 2014, tilbygning i 1994 samt ny indkørsel i 2020. Sælger har i 2022 installeret et nyt gasfyr, så dette skal du ikke tænke over de næste mange år.

Området bliver ikke meget bedre, da du får alle hverdagens fornødenheder i cykel/gåafstand. Juelsminde byder bl.a. på shopping, skønt havnemiljø, naturlegepark og flere fantastiske badestrande. Boligens centrale beliggenhed kommer hele familien til gode, da cykelstier og tunneller kan fragte børnene sikkert i skole og til fri­tidsak­ti­vi­te­ter.

Der foreligger tilbud på luft/vand varmepumpe fra Scanheat.

Fakta om Hedensted (47.725 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.921 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.582 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.805 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
71203648
Boligareal
234 m²
Vægtet areal
238 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
948 m²
Antal etager
1
Byggeår
1991
Ombygget
1994
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.652 kr.
Pris/m²
11.744 kr.
Pris
2.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
364 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.031 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.764 kr.
Læs mere om boliglån

Dine drømme skal behandles med den største respekt

Jeg nyder at være åben og transparent overfor de mennesker jeg møder i min hverdag - jeg er her for at opfylde store drømme med den største respekt.

Markus Høj Jakobsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

hoj@edc.dk28 21 21 11EDC Ejendoms Centret A/S, Juelsminde

EDC Ejendoms Centret A/S, Juelsminde

Odelsgade 36, 7130 Juelsminde

712@edc.dk75 69 38 22