Villa fra EDC

Fynsgade 9

7430 Ikast

1.895.000 kr.

4/2 rum, 166 m²
Åbent hus med tilmelding 30. mar. 9:00 - 17:00

Hyggelig mu­rer­mester­vil­la beliggende centralt i Midtbyen

Ejendom med 2 lejligheder + 88 m² kælder i boligstand. Huset står med flot rødstensfacade, sorte betontagsten og hvide trævinduer.

Denne præsentable villa fra 1934 har i de senere år gennemgået en større renovering med bl.a. køkken fra 2020, sort betontag fra 2001, vinduer fra 2000 og istandsat kælder m.m.

Stueplanen er indrettet med entre, flot køkken med Invita inventar i åben forbindelse med den store stue, hvorfra der er nedgang til kælder, badeværelse med brus og stort værelse.

Kælderen er total istandsat i 2008 og er indrettet med 4 disponible rum, som bl.a. er indrettet til værelser/opholdsrum, badeværelse med brus og bryggers/vaskerum. Kælderen fremstår i boligstand, men er ikke godkendt til beboelse.

Lejligheden på 1. salen er på 75 m² og har egen indgang. Lejligheden fremstår pæn og velholdt. Den er indrettet med entre, køkken/alrum i åben forbindelse med stue, badeværelse med brus og stort soveværelse.

Huset er beliggende på en 540 m² grund yderst centralt med kort afstand til alle byens faciliteter og kun få meter til Føtex og Strøgcentret. Endvidere er beliggenheden i cykelafstand til byens attraktive SportsCampus miljø samt byens Hjerte.

Fakta om Ikast-Brande (42.737 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.509 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.811 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.176 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
23,2

Oplysninger

Sagsnr.
71306344
Boligareal
166 m²
Kælder
88 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
540 m²
Antal etager
1
Byggeår
1934
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.105 kr.
Pris/m²
11.416 kr.
Pris
1.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
303 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.847 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.670 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

EDC Ikast har haft kontinuerlig fremgang helt tilbage fra 1989. Vi afsætter den tid som enhver hushandel kræver. For at vurdere en bolig rigtig kræves der primært grundighed og lokalkendskab. Grundighed, lokalkendskab og tilgængelighed skaber TILLID.

Søren Merrild Kirkegaard

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

ski@edc.dk26 24 82 62EDC Ikast

EDC Ikast

Strøget 34, 7430 Ikast

713@edc.dk97 15 33 22