Villa fra EDC

Kirkegade 16

7430 Ikast

5/3 rum, 149 m²
Solgt

Fantastisk og gen­nem­renove­ret liebhavervilla på byens bedste beliggenhed

Fantastisk og gen­nem­renove­ret liebhavervilla med en god kælder med egen indgang udbydes nu til salg. Du får således chancen for at erhverve dig et af byens skønneste huse. Villaen er gen­nem­renove­ret fra top til tå i 2005 med bl.a. nyt VVS og EL (IHC) fra kælder til 1. sal, ligesom alt indvendigt er skiftet ud, herunder tre badeværelser og et lyst og indbydende Invita køkken. I forbindelse med renovering, blev et par vægge fjernet, så huset i dag fremstår med et fantastisk øst/vest lysindfald. Huset opvarmes med fjernvarme og der er gulvvarme på to af toiletterne og i det meste af kælderen. Huset har en stor vestvendt terrasse med udgang fra køkkenet samt en overdækket terrasse.

INDRETNING STUEPLAN: Man træder ind i en dejlig lys entre, hvorfra man har adgang til kælderen og en flot trappe, der forbinder stueetage med 1. sal. Flot gæstetoilet med gulvvarme, Terrazzo fliser og Corian hånd­va­skear­ran­ge­ment. Fra entreen træder man ind i et dejligt og venligt Invita køkken med Corian bordplade og masser skabsplads. Fra køkkenet er der åben forbindelse til husets spisestue. Fra køkkenet er der adgang til en flot vestvendt terrasse med trappetrin på tre sider. Fra spisestuen er der adgang via en fransk dobbeltdør til en af stuerne, så man fornemmer det helt igennem fantastiske øst/vest lysindfald. De to stuer mod øst, hænger sammen med en åbning uden døre, så man kan fornemme livet i stuerne, eller trække sig lidt tilbage. Hyggelig TV-stue med en flot og elegant brændeovn. Alle stuer er med smukke stuklofter.

INDRETNING 1. SAL: Repos og gang, der forbinder rummene. Toilet med de samme Terrazzo fliser og Corian hånd­va­skear­ran­ge­ment, som på stueetage samt bruseniche. Spots i alle rum på første sal. Stort soveværelse mod øst med indbyggede skabe. Et mindre værelse/kontor med karnap samt et stort og lyst værelse med vinduer mod syd og Velux vinduer mod øst og vest.

INDRETNING KÆLDER: Der er egen indgang til kælderen (også indvendig trappe). Entre og gang med stålvask, vaskesøjle, skoskab samt plads til knagerække til overtøj. Toilet med gulvvarme, Terrasso fliser og hånd­va­skear­ran­ge­ment samt bruseniche. Stort disponibelt rum mod øst med trægulv og gulvvarme samt et endnu større disponibelt rum også med trægulv og gulvvarme, der vender mod øst, syd og vest. Et depot/teknikrum med hylder til diverse tøj og proviant. Der er gravet ekstra ud i kælderen under renoveringen i 2005, så den fremstår som en høj kælder.

Alt i alt en fantastisk velrenoveret liebhavervilla med bedste beliggenhed - der skal opleves!

Fakta om Ikast-Brande (42.737 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.509 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.811 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.176 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
23,2

Oplysninger

Sagsnr.
71306831
Boligareal
149 m²
Kælder
88 m²
Vægtet areal
180 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
647 m²
Antal etager
1
Byggeår
1930
Ombygget
1963
Energimærke
D
Liggetid
255 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Michael O Sørensen

Ejendomsmægler MDE

mos@edc.dk20 40 74 17EDC Ikast

EDC Ikast

Strøget 34, 7430 Ikast

713@edc.dk97 15 33 22