Villa fra EDC

Gammel Færgevej 31+32, Sillerslev

7990 Øster Assels

995.000 kr.

5/4 rum, 169 m²
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 9:00 - 16:00

DEJLIG EJENDOM MED MULIGHED FOR HESTEHOLD

Er ønsket en nem og regulær villa i god stand med en god planløsning og ønsker I samtidig ikke at gå på kompromis med spændende na­tu­rom­gi­vel­ser og godt naboskab, så skal I tage et nærmere kig på Gammel Færgevej 31+32.

Gammel Færgevej 31 byder på en særdeles nydelig og regulær villa fra 1925, som blev til-/ombygget i 2005. Der er 169 m2 fordelt på en rigtig god planløsning, der passer til mange familier. Der er anvendt gode materialer, hvor der er et minimum af vedligehold. En meget velholdt villa, der er klar til at omfavne en ny familie. Til huset er en flot muret garage på 46 m2 samt carport.

På modsatte side af vejen ligger Gammel Færgevej 32, der følger med i købet. Her ligger to stalde på hhv. 140 og 108 m2. Her er indrettet med hestebokse og beliggenheden er i top til en tur i det fri. Grunden på nr. 32 er hele 8.066 m2, så her er helt perfekte vilkår for dyrehold, egen motocross-bane, dyrkning af egne afgrøder m.v. Ønsker I endnu mere jord, så er det faktisk også muligt at leje yderligere ca 1,5 ha.

Indretning: Flot, lys og indbydende entré/fordelingsgang. Herfra er der adgang til husets badeværelse samt køkkenalrum. Et pænt og meget velholdt badeværelse med lyst skabs­ar­ran­ge­ment, muret bruseniche og god plads. Et stort og rummeligt køkkenalrum i lyse og indbydende materialer. Her er plads og rummelighed nøgleordene, og det er også herfra, I får adgang til husets overetage med tre soveværelser samt repos - alle i en rigtig god størrelse. Og ydermere har I fra køkkenalrummet adgang til stueplanets soveværelse samt den store TV-stue. En utrolig dejlig og regulær sydvendt stue med fantastisk lysindfald fra flere sider. I dette dejlige rum har familien mange skønne stunder i vente. Den røde tråd i dette hus er den gode stand hele vejen igennem og de gode, lyse og regulære rum og det erfarer man hurtigt, når man er i huset.

Såvel som huset, så præsenterer grunden sig også særdeles nydelig. En stor flisebelagt indkørsel fører jer til huset og garagen og carporten. Bag huset venter jer også en dejlig have. Den er omkranset af hæk, så I er for jer selv. Her er anlagt græsplæne, god terrasse, skønt orangeri samt enkelte bede. En dejlig grund, der ligesom huset, passer til mange familier, da det er nemt, men præsentabelt.

Boligen er beliggende lige midt mellem Øster Assels og Sillerslev, der har Mors' måske bedste badestrand. Her er både palmer og volley-bane, ligesom havnens marina byder på is, mad og meget andet i løbet af sommeren. Byen har stolte fi­ske­tra­di­tio­ner og rummer mange ildsjæle, der jævnligt laver flere arrangementer for byens borgere. Der er blot få km. til Øster Assels, hvor der er indkøb samt ca. 5 km. til Ørding, hvor der er velfungerende friskole, vuggestue, m.v. Endvidere kan I besøge Kul­tur­køb­man­den i byen, hvor der jævnligt bliver afholdt koncerter, arrangementer, m.v. I kan evt. gå ind på "Sillerslev Posten" på nettet og kigge på alle de tilbud, som I kan blive en del af, hvis I vælger at bo på her på Gammel Færgevej.

En flot og herlig villa med en god planløsning og en masse plads og muligheder!

Fakta om Morsø (19.734 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.676 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.585 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.695 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
24,2

Oplysninger

Sagsnr.
79004865
Boligareal
169 m²
Vægtet areal
177 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
8.841 m²
Antal etager
2
Byggeår
1925
Ombygget
2005
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.548 kr.
Pris/m²
5.621 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
5,00 %
Liggetid
359 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.733 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.539 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Kjelde

Boligrådgiver og indehaver

kjelde.790@edc.dk24 44 11 0096 83 00 92EDC Mors

EDC Mors

Havnegade 5, 7900 Nykøbing M

790@edc.dk97 71 11 00