Ejerlejlighed fra EDC

Marselis Boulevard 34, 12. tv

8000 Aarhus C

3/3 rum, 112 m²
Solgt

Rummelig 3-værelses med fantastisk udsigt

I de eftertragtede højhuse på Marselis Boulevard sælger EDC Poul Erik Bech nu denne velindrettede og rummelige 3-værelses lejlighed, beliggende på 12. sal, hvor man dermed opnår den fantastiske udsigt ud over Aarhus.

Her bydes man velkommen i en god entré med garderobeplads og adgang til toilet og badeværelse, som er med lyse klinker og sanitet. Både badeværelset og køkkenet er af ældre dato, og bærer præg af mange års udlejning. Lejlighedens soveværelse er lyst og rummeligt, med stort vinduesparti. Den store stue fremstår meget lys og med vinduesparti fra væg til væg i begge ender af rummet. Man har mange muligheder i dette rum, blandt andet at lave et ekstra værelse/spisestue, rykke køkkenet ind på den anden side, og få et stort køkken/alrum/stue, og dermed et ekstraværelse, hvor køkkenet er i dag – det er kun fantasien der sætter sine grænser. Fra stuen er der udgang til lejlighedens vestvendte altan, samt svalegangen på østsiden.

Ejerforeningen er yderst veldrevet med gode fæl­les­fa­ci­li­te­ter i form af elevator, svalegange, gæsteværelse, let­til­gæn­ge­li­ge tremmerum og velholdt vaskekælder. Udenoms­a­re­a­ler­ne omkring ejendommen er lige blevet renoveret, så der er lavet en hyggelig terrasse på par­ke­rings­hu­sets tag, lille legeplads og petanque bane.

Ejendommen er beliggende tæt på skoven, havnen og stranden, og man er kun 3 minutters gang fra Ingerslevs Plads, hvor der hver onsdag og lørdag afholdes torvedage og andre aktiviteter.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80006122
Boligareal
112 m²
Rum/værelser
3/3
Antal etager
1
Byggeår
1967
Energimærke
C
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
343 dage

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

Camilla Skovgaard Jonassen

Pro­jek­tansvar­lig, Ejendomsmægler, MDE

cajo@edc.dk40 30 90 9358 58 77 05EDC Projekt Poul Erik Bech

EDC Projekt Poul Erik Bech

Rådhuspladsen 3, mezz, 8000 Aarhus C

805@edc.dk58 58 77 30