Villa fra EDC

Holtskovgårdsvej 29

8660 Skanderborg

5.799.000 kr.

5/4 rum, 176 m²
Åbent hus med tilmelding 26. apr. 12:15 - 17:00

Renoveret villa i det attraktive Højvangen!

For enden af en stille, lukket og børnevenlig villavej, venter denne 176 kvadratmeters renoveret villa. Man er her beliggende i det attraktive Højvangen, med udsigt til skønne grønne områder.

Villaen er opført i 2005, og har i 2021 gennemgået en større renovering. Villaen har en god indretning, og har ligeledes en god rummelighed med de åbne lofter til kip. Derudover er der et fantastisk lysindfald fra de mange vinduespartier. Der er fire funktionelle værelser, og der er mulighed for etablering af endnu et, hvis der er behov for dette. Man har en skøn for­æl­dre­af­de­ling, som består af et større soveværelse med god skabsplads, samt et skønt badeværelse med bruseniche. Yderligere er der en skøn børneafdeling med to rummelige værelser, samt et badeværelse i samme afdeling. I forbindelse med stuen er det sidste værelse placeret, dette anvendes i dag som kontor. Villaens hjerterum er det skønne køkkenalrum i åben forbindelse med stuen, her er der plads til både familie og venner kan samles. Der er også direkte udgang til den skønne terrasse, hvor de varme sommeraftner kan nydes.

Villaen har yderligere en dobbelt carport, samt et skur i samme flotte materiale. Der plads til værksted, op­be­va­rings­plads samt mulighed for at parkere cyklerne i tørvejr. Haven kræver et minimum af ved­li­ge­hol­del­se, dog er der rig mulighed for udfoldelse, hvis man har andre ønsker.

Boligen er placeret i det eftertragtede område - Højvangen, der er særligt populært for sine fantastiske stisystemer, der præger hele området, så både børn og voksne kan komme vidt omkring uden at krydse vejene. Via stisystemerne er der adgang til daginstitution, skoler, sport­s­fa­ci­li­te­ter, indkøb samt mange skønne grønne områder.

Lyder denne skønne villa i et yderst attraktivt område, so, noget for jer? Ring på 86 52 35 00 for en fremvisning.
______________________________________________________________

Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.913 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
83608449
Boligareal
176 m²
Vægtet areal
180 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
841 m²
Antal etager
1
Byggeår
2005
Ombygget
2021
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.078 kr.
Pris/m²
32.217 kr.
Pris
5.799.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
603 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
290.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
33.137 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.295 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Per Sloth Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar

pers@edc.dk40 35 01 00EDC Skanderborg-Hørning

EDC Skanderborg-Hørning

Adelgade 85A, 8660 Skanderborg

836@edc.dk86 52 35 00