Rækkehus fra EDC

Kongefolden 117, Skanderborg Bakker

8660 Skanderborg

5/4 rum, 154 m²
Solgt

Lyst rækkehus med fantastisk udsigt over Sø og by!

Med denne attraktive og helt fantastiske beliggenhed i Skanderborg Bakker, kan du nyde udsigten over søen og byen hver dag.

Her er en spændende indretning, med de forskudte niveauer, hvor man har udnyttet terrænet til fulde. Fra entréen er der god plads til overtøj og sko, herfra kan man tilgå et af husets badeværelser samt det praktiske bryggers med skabsplads og vaskesøjle. Fra dette niveau bevæger man sig op til det skønne køkkenalrum og stuen. Her bliver man straks betaget af den helt unikke udsigt, gennem de store vinduespartier har man panoramaudsigt, som nærmest danner et smukt maleri. Udover den helt vidunderlige udsigt, bemærker man også det skønne lysindfald fra de mange vinduespartier. Man har et lyst og stilrent køkkenalrum med god plads til spi­se­bord­s­ar­ran­ge­ment, og en stor stue med god plads til gæster og hygge. Hertil er der et godt hjørne til eksempelvis legehjørne, kontor eller hyggekrog. Man kan bevæge sig ud på den fine terrasse, her er der ligesom resten af dette niveau, god mulighed for at nyde udsigten over sø og by.

Selvom det er svært at slippe det fantastiske syn fra øverste niveau, så vil I på nederste plan finde 4 gode værelser, hvor der fra to af dem er direkte udgang til en flisebelagt terrasse. Herudover venter et rummeligt badeværelse med både brus og badekar. Man har samtidig et godt rum med plads til opbevaring, hobbyrum eller lignende. Til rækkehuset hører en dejlig og nem have til.

Huset er netop malet udvendigt, hvorfor der ikke skal tænkes på dette.

Til rækkehuset er en fin garage, samt en par­ke­rings­plads ude foran. Området er særligt attraktivt for sine gode stisystemer, legepladser og de naturskønne omgivelser. Skanderborg byder på skole, daginstitution, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, indkøb og meget mere. Fra dobbelthuset er der kort afstand til offentlig transport, fra Skanderborg St. kan man nå til Aarhus med toget på blot 12 minutter. Der er samtidig kort afstand til mo­tor­vejs­net­tet, som fører en til Horsens og Aarhus indenfor kort tid.

Lyder dette enestående og velplaceret dobbelthus som noget for jer? Ring på 86 52 35 00 for en fremvisning.
____________________________________________________________________

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.913 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
83608960
Boligareal
154 m²
Kælder
75 m²
Vægtet areal
159 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
174 m²
Antal etager
2
Byggeår
2008
Energimærke
B
Liggetid
250 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Brian Svit

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

svit@edc.dk30 32 14 28EDC Skanderborg-Hørning

EDC Skanderborg-Hørning

Adelgade 85A, 8660 Skanderborg

836@edc.dk86 52 35 00