Villa fra EDC

Ballevej 2, Tirstrup

8400 Ebeltoft

1.545.000 kr.

6/4 rum, 300 m²

Velholdt stor-villa i Tirstrup

Midt i Tirstrup har vi nu fornøjelsen af at udbyde denne charmerende bolig, der tidligere har huset byens gamle bager. Den rummelige villa på 300 kvadratmeter består af:

Underetage med gangareal, tre værelser samt køkken med hårde hvidevarer og badeværelse. Stueplan med entré, badeværelse, stort køkkenalrum med spiseplads, to værelser og udgang til terrasser på flere sider.

Førstesalen består af hyggelig stue, værelse, badeværelse – med udgang til tagterrasser mod hendholdsvis vest og syd/øst.

Gennemgående for boligen er velholdte og smagfulde elementer, rummelighed og et godt lysindfald.

Boligen er særdeles oplagt til den store familie der ønsker sig god plads, hvor teenagerne kan have deres egen afdeling – som fler­fa­mi­li­ers­hus eller ud­lej­nings­e­jen­dom. Potentialet er stort!

Tilhørende er det gamle bageri med loft, hvor der er plads til bil, indrettet værksted og god plads til kreative sysler. Kun fantasien sætter grænser.

Pt. forelægger en årlig lejeindtægt på 134.400 kroner. Boligen kan erhverves med eller uden lejere.

Tirstrup er en lille by med både indkøb, idrætshal, efterskole, spisesteder og kirke. Her er du tæt på naturskønne områder som Stubbe sø, Skandinavisk dyrepark og Mols Bjerge og i kort afstand til Ebeltoft. Samtidig er der er godt vejnet til både Grenå og Århus.

Fakta om Syddjurs (44.076 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.382 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.084 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.857 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
84006870
Boligareal
300 m²
Kælder
109 m²
Vægtet areal
341 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.197 m²
Antal etager
1
Byggeår
1907
Ombygget
2016
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.483 kr.
Pris/m²
4.531 kr.
Pris
1.545.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-14,00 %
Liggetid
371 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.854 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.024 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Leon Kristensen

Ejendomsmægler MDE

lkr@edc.dkEDC AROS Ebeltoft

EDC AROS Ebeltoft

Strandvejen 7, 8400 Ebeltoft

840@edc.dk86 34 27 00