Villa fra EDC

Horsegård 16

8464 Galten

3.398.000 kr.

4/3 rum, 115 m²
Åbent hus med tilmelding 28. apr. 9:00 - 16:00

PROJEKT - arkitettegnet i attraktivt område

Arkitekten ved DinBOLI A/S har her udviklet en traditionel villa, hvor der er langt vægt på den effektive men stadige fleksible indretning, krydret med lækre detaljer og godt håndværk.

Fælles for de to muligheder er, at der er fundet plads til 2 badeværelser som så suppleres af 2 eller 3 soveværelser alt afhængig af jeres behov.

Køkken-alrummet er i åben forbindelse med stuen, hvilket igen giver fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der. Sansevinduet i hjørnet af stuen trækket et godt lys ind i boligen og giver et moderne udtryk… samtidig giver det huset lidt arkitektonisk ”kant” sammen med den integrerede carport og overdækningen foran entreen.

Nærværende er et eksempel på hvordan jeres fremtidige hjem kunne se ud, baseret på DinBOLI A/S’ erfaringer og ”know how”.

I har rig mulighed for at indrettet jeres fremtidige hjem så den passer præcis til netop jeres ønsker og drømme. På samme måde er I medbestemmende i valg af materialer, inventar, køkken o.s.v. … eneste begrænsning er grundens størrelse, områdets lokalplan og naturligvis jeres budget :)

I skal være opmærksomme på, at huset leveres uden haveanlæg.

OMRÅDET:

Horsegård, som er navnet på den gård som jorden er udstykket fra. Gården har eksisteret siden 1600-tallet og har tilhørt samme slægt i mere end 200 år.
Gårdens bygninger er i dag fjernet, for at give plads til denne fantastiske udstykning. Udstykningen er blevet til i tæt dialog med den tidligere ejer for bevaring af områdets særegne karakter, den skønne natur mens der samtidig sikres tilknytning byen. Vi glæder os til at se det kapitel i Horsegårds historie, som området nye beboere skal skrive sammen med den nye kommunale daginstitution.

Det første spadestik til Børnehuset Horsegaard er netop taget!

Her finder I 54 fantastiske villagrunde i varierende størrelser, beliggende i naturskønne omgivelser, i gå-afstand fra alle byens faciliteter om med kun ca. 15 minutters kørsel til Aarhus og Silkeborg. Denne solrige sydvest-vendte udstykning omringes af grøn natur, med udsigt til moseområde med rigt dyreliv –– og samtidig er den omgivet af børnevenlige stisystemer. Den er noget ganske særligt og boligdrømme kan opfyldes her.

Galten ligger i Skanderborg kommune – midt imellem Aarhus og Silkeborg, med let adgang til mo­tor­vejs­net­tet. Galten er en af Danmarks mest voksende byer og byder bl.a. på et rigt lokal- og foreningsliv, handelsliv i vækst, supermarkeder, biograf, bibliotek og to gode skoler. En by i fremgang, og nu tages endnu et skridt i samme retning med denne nye familievenlige ud­styk­nings­plan.

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.913 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
84605303
Boligareal
115 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
527 m²
Byggeår
2023
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
3.272 kr.
Pris/m²
29.548 kr.
Pris
3.398.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
1,00 %
Liggetid
589 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
170.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.444 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.428 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Jeg er ejendomsmægler helt ind i hjertet! I mere end 30 år har jeg ført køber og sælger sammen. Glæden ved at overdrage en bolig til køber så et nye kapitel kan begynde, og samtidig vide at man har hjulpet sælgerne godt videre - ændrer sig aldrig for mig. Jeg lever af at gøre mig umage.

Susanne Skøtt Iversen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar, Køberrådgiver

ssi.846@edc.dkEDC AROS

EDC AROS

Søndergade 12, 8464 Galten

846@edc.dk86 94 66 55