Nænsomt restaureret overalt

I det meget attraktive og enormt charmerende "gamle Kristrup" sælges nu denne totalt istandsatte, ældre, pa­tri­ci­er­lig­nen­de ejendom. På hjønet af lille, stille grusbelagt sidevej, men med adresse til Kristrupvej. Få hundrede meter fra Kristrup bytorv med butikker, 200 meter fra Kristrup skole og børnehave, ligesom der i området findes fine ind­købs­mu­lig­he­der og sport­s­fa­ci­li­te­ter. Til Randers centrum er der 20-25 min. på gåben eller 10 min. på cykel.

Ejendommen er nænsomt restaureret igennem mange år, men den helt store renovering foregik i perioden fra 2003-2004 og igen i 2016-2017. Ejendommen var oprindeligt en 2-families ejendom. Grunden er nem og overskuelig på 580 m2 bestående af en lille forhave mod Kristrupvej og en stor lukket have/gårdhave med sort granitskærv, flere sol-træterrasser, små udhuse og redskabsrum. Haven er helt ugeneret og aflukket.

Indvendigt indeholder ejendommen en entré, en større gang med garderobeskabe, et godt badeværelse, 2 gode værelser med stukkanter og trægulv, en stor opholdsstue med højt til loftet med stuk, trægulv og dobbelte glasdøre til flot spisestue. Et meget stort og flot spisekøkken med sorte skuffe-elementer og udsyn til haven. En meget stor baggang med klinker, vaskeplads, udgang til haven, en flot rå endemur og trappe til 1.sal, som indeholder: Stort aktivitetsrum/hyggestue med trægulv og synlige hanebånd og udgang til balkon, et meget stort soveværelse, 2 børneværelser og et meget stort og flot badeværelse med skibsplanker, bruseniche, fritstående karbad, synlige hanebånd og adgang til walk-in-closet.

Ialt 236 flotte bo­lig­kva­drat­me­ter (135/101) - Her er plads til den store familie.

Supplerende oplysninger:
Tag: Sort glaseret tegl
Ydermur: Pudset
Antenneforhold og in­ter­net­for­bin­del­se: YouSee/TDC
Kloakforhold: Seperat kloakeret / Vi henviser til ejen­doms­da­ta­rap­port - ingen planer
Afstand til skole, daginstitution, Skole/Børnehave/Vuggestue: max 500 meter
Afstand til indkøb: max 500 meter
Overtagelse: Flexibel