Villa fra EDC

Tjærbyvej 130, Dronningborg

8930 Randers NØ

995.000 kr.

3/2 rum, 102 m²
DiskretSalg

Istandsat med charmerende beliggenhed

I udkanten af det skønne og meget eftertragtede Dronningborg sælges nu denne yderst charmerende lille ejendom. Ejendommen skal man ind os se. Den fremstår meget velholdt overalt. En dejlig lille lukket have med græsplæne/fliseterrasse. Solrig og ugeneret og tæt på Randers fjord og i gåafstand til det naturskønne område ud langs fjorden. Afstanden til Randers midtby er ca. 3 km, men i Dronningborg findes fine ind­købs­mu­lig­he­der, børnepasning og sport­sak­ti­vi­te­ter.

Ejendommen er opført i år 1900, men løbende istandsat. Der er opsat en luft til luft varmepumpe i 2021. Ejendommen indeholder en fin lille entré, en rummeig spisestue med trægulv, pillebrændeovn og åben til dejligt køkken med godt med skabe og bordplads, en hyggelig opholdsstue med trægulv og udgang til haven. Et godt badeværelse med bruseniche, flisegulv og vaskemaskine. Trappe til 1.salen, som indeholder godt repos med plads til arbejdsbord, et værelse samt et stort soveværelse med skabe, karnap med udsigt - hele 1.salen med lofter i kip.

Supplerende oplysninger:
Tag: Eternittag - renset og malet
Ydermur: Pudset / gråmalet
Antenneforhold og in­ter­net­for­bin­del­se: YouSee/TDC
Kloakforhold: Mekanisk rensning med nedsiv­nings­an­læg / Vi henviser til ejen­doms­da­ta­rap­port / Ingen planer
Afstand til skole, daginstitution, indkøb: 1.000-1.500 meter
Overtagelse: Køber skal forvente 3-4 måneders overtagelse (udlejet)

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
85504574
Boligareal
102 m²
Vægtet areal
102 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
436 m²
Antal etager
2
Byggeår
1900
Ombygget
2004
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.682 kr.
Pris/m²
9.755 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.740 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.559 kr.
Læs mere om boliglån

Jo mere man gør sig umage jo heldigere bliver man

Jeg ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør jeg mig umage hver eneste dag. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten. Jeg bestræber mig hver eneste dag på at give mine kunder den beste oplevelse hvor begreber som flid, etik og godt købmandsskab vægter meget højt.

Kasper Thomsen

Souschef, ejendomsmægler MDE & valuar & køberrådgiver m/tryghedsmærke

kt@edc.dk87 10 12 22EDC Danebo

EDC Danebo

Vestergade 9, 8900 Randers C

855@edc.dk86 42 70 55