Villa fra EDC

H.C. Andersens Vej 4, Over Hornbæk

8920 Randers NV

6/5 rum, 216 m²
Solgt

Rummelig villa i attraktivt kvarter

I det skønne og meget attraktive Over Hornbæk sælges nu denne meget velholdte og store 2-plansvilla opført i 1968. Et børnerigt område med et væld af muligheder for aktiviteter. Hornbæk skole ligger lige overfor, der er børnehave og vuggestue indenfor 500 meter, der er en Rema indenfor 500 meter, et ak­ti­vi­tets­cen­ter indenfor få min. og er hvis man er afhængig af motorvejen, er den også indenfor få min. kørsel. Fladbro skov og en flot 18-hullers golfbane ligger også i området.

Ejendommen indeholder et væld af muligheder. Både for den store børnefamilie, som kræver meget plads og til dem, der gerne vil kombinere bolig og lidt liberalt erhverv. Indretningen består af en lille entré, en stor fordelingsgang med parket, et stort nyere spisekøkken med hvide elementer, et gæstetoilet, et stort badeværelse med karbad og væg/gulvfliser, et stort soveværelse, et værelse, en dejlig spisestue med udgang til haven. En spændende indretning med få trin op til en stor opholdsstue med loft i kip, parketgulv, bræn­de­ovn­sind­sats (ældre) og udgang til stor balkon.

Kælderetagen, som er høj, tør og med godt lysindfald, indeholder en stor fordelingsgang, et badeværelse med bruseplads, et fyrrum med nye fjern­var­me­in­stal­la­tio­ner, 3 store værelser samt et disponibelt rum og stor garage. Kælderen er på 145 m2, hvoraf de 71 m2 er godkendt til beboelse.

Supplerende oplysninger:
Tag: Betontagsten type K21
Ydermur: Gule sten
Antenneforhold og in­ter­net­for­bin­del­se: YouSee
Kloakforhold: Fæl­les­klo­a­ke­ret / Vi henviser til ejen­doms­da­ta­rap­port
Afstand til skole, daginstitution, indkøb: 50-500 meter
Overtagelse: Fleksibel

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
85504734
Boligareal
216 m²
Kælder
145 m²
Vægtet areal
247 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.076 m²
Antal etager
2
Byggeår
1968
Energimærke
D
Liggetid
401 dage

Jo mere man gør sig umage jo heldigere bliver man

Jeg ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør jeg mig umage hver eneste dag. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten. Jeg bestræber mig hver eneste dag på at give mine kunder den beste oplevelse hvor begreber som flid, etik og godt købmandsskab vægter meget højt.

Kasper Thomsen

Souschef, ejendomsmægler MDE & valuar & køberrådgiver m/tryghedsmærke

kt@edc.dk87 10 12 22EDC Danebo

EDC Danebo

Vestergade 9, 8900 Randers C

855@edc.dk86 42 70 55