Villa fra EDC

Kaktusvej 6

8981 Spentrup

5/4 rum, 156 m²
Solgt

Velholdt villa med fin planløsning

I det skønne Spentrup, for enden af lukket vej, sælges nu denne meget velholdte 1-plansvilla opført i 1968. Boligen består af 156 m2 fin bolig og 10 m2 bryggers (ikke reg.) samt et redskabsrum på ca. 22 m2. En skøn lukket have med stor græsplæne, en stor fliseterrasse og haven vender rigtigt for solen, så man nyde den hele dagen.

Spentrup - en aktiv by med et rigt foreningsliv, ligesom der findes både skole, børnepasning, sportsklub, indkøb, en lægepraksis og en bank. Afstanden til Randers er ca. 8 km. og til motorvej ca. 6 km.

Boligen er godt indrettet med entré, gæstetoilet, en lang fordelingsgang med nyere gulv, 3 gode værelser, et stort soveværelse, et flot nyere badeværelse i sort/hvid med store 60/60 klinker med gulvvarme, et stort bryggers (en del af gl. garage - ej reg.) samt et fantastisk flot og stort køkken/alrum med halvmur til opholdsstue med laminatgulv, god spiseplads, brændeovn og udgang til have.

En rigtig fin planløsning, en lukket have på lukket vej midt i Spentrup - Ring allerede idag og bestil en fremvisning!

Supplerende oplysninger:
Tag: Rødt betontag fra 1980
Ydermur: Gule sten
Antenneforhold og in­ter­net­for­bin­del­se: YouSee
Kloakforhold: Separeret kloakeret i 2019 / Vi henviser til ejen­doms­da­ta­rap­port
Afstand til skole, daginstitution, indkøb: 500-1.500 meter
Overtagelse: Flexibel

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
85504796
Boligareal
156 m²
Vægtet areal
165 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
787 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Energimærke
D
Liggetid
206 dage

Jo mere man gør sig umage jo heldigere bliver man

Jeg ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør jeg mig umage hver eneste dag. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten. Jeg bestræber mig hver eneste dag på at give mine kunder den beste oplevelse hvor begreber som flid, etik og godt købmandsskab vægter meget højt.

Kasper Thomsen

Souschef, ejendomsmægler MDE & valuar & køberrådgiver m/tryghedsmærke

kt@edc.dk87 10 12 22EDC Danebo

EDC Danebo

Vestergade 9, 8900 Randers C

855@edc.dk86 42 70 55