Villa fra EDC

Rådvedvej 127

8700 Horsens

2.495.000 kr.

5/4 rum, 196 m²
DiskretSalg

Velbeliggende villa med den skønneste udsigt over herlig natur!

BEMÆRK UDBEDRINGER I TIL­STANDS­RAP­POR­TEN!

På Rådvedvej finder du denne yderst velholdte og renoverede ejendom, som byder på en fantastisk udsigt. Fra flere af boligens rum samt de gode terrasser mod syd, følger du årstidernes skiftende farver over markerne, den vilde natur som byder på et fantastisk dyreliv og med et kig helt til Lund by. En udsigt som ikke kan beskrives, men SKAL opleves!
Villaen fremstår yderst velholdt, hvor man løbende har renoveret og moderniseret ude som inde. Her skal det blandt andet nævnes Decra-tag fra 2007, vinduer i 2005, renoverede facader som er beklædt med natursten og installeret luft-vand varmepumpe i 2018. Indvendigt fortsætter de gode tiltag, hvor det kan nævnes at 2/3 af boligen har fået lavet gulvvarme, installeret genvex-anlæg, nyt køkken i 2010 samt badeværelse i 2013. Alt dette medføre attraktive lave varmeudgifter og godt indeklima.
Boligens 196 kvadratmeter er yderst velindrettede med fokus på store rum.
Du træder ind i boligens rummelige entré med god plads til både sko og overtøj. Entréen ligger i åben forbindelse med husets bryggers, hvorfra der er udgang til haven. I villaens østlige ende finder man afdeling med stort værelse, mindre værelse som evt. kan bruges som kontor samt huset store badeværelse med både kar og bruseniche. Husets samlingspunkt er det åbne og rummelige køkken-alrum, som byder på et dejligt lysindfald og mod syd den skønneste udsigt over naturen. Fra alrummet findes trappen til 1. sal som er indrettet som et stort værelse. Fra alrummet træder du ind i en stor og in­dret­nings­ven­lig stue, med store vinduespartier der trækker lyset og naturen ind. Desuden med en terrassedør ud. Afslutningsvis findes stort soveværelse med god garderobeplads.
Grunden er nydelig og ved­li­ge­hol­del­ses­nem, der både byder på afslapning på de gode terrasser eller leg på græsplænen. Der findes både en lækker overdækket terrasse, men også en hævet terrasse, hvor man kan nyde udsigten fra morgen til sen aften. Tilhørende boligen findes et godt isoleret og opvarmet udhus på hele 30 kvadratmeter, der i dag benyttes som jagtstue. Desuden findes carport på 18 kvadratmeter og garage på 35 kvadratmeter, der kan benyttes som værksted eller diverse god opbevaring.
Ejendommen er beliggende 5 min. kørsel fra Egebjerg. I Egebjerg findes dagligdagens fornødenheder, som blandt andet daginstitution og vuggestue, populære Egebjerg skolen, nyrenoveret sportshal, flere gode ind­købs­mu­lig­he­der samt fantastiske naturområder med blandt andet Hansted sø og skov, hvor du finder smukke stisystemer til såvel gå-, løbe- eller cykelture. Endvidere nem adgang til Horsens centrum med rigt caféliv og restauranter samt butiksstrøg og blot få minutters kørsel for motorvej E45.
Alt i alt en ejendom som er svær at beskrive, men en villa og en udsigt der SKAL opleves.

Fakta om Horsens (97.392 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.410 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.947 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.874 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
87004211
Boligareal
196 m²
Vægtet areal
209 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.356 m²
Antal etager
2
Byggeår
1900
Ombygget
2012
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.366 kr.
Pris/m²
11.938 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.229 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.330 kr.
Læs mere om boliglån

Tryghed/overskuelighed

Det skal være trygt og overskueligt at handle bolig, uanset om man skal købe eller sælge. Derfor møder jeg kunderne i øjenhøjde og gør fakta gennemskuelige, mens gode historier og minder videregives.

Michael Gudiksen Johansen

Ejendomsmægler, MDE, Bolig & Landbrug

mgj@edc.dk27 50 92 7176 25 56 84EDC Ejendoms Centret A/S

EDC Ejendoms Centret A/S

Nørregade 51, 8700 Horsens

870@edc.dk75 62 23 00