Villa fra EDC

Tamdrup Kirkevej 32

8700 Horsens

5/4 rum, 211 m²
Solgt

Ind­flyt­nings­klar villa, beliggende i landlige omgivelser med en ubeskrivelig udsigt over marker!!

Nu har du muligheden for at erhverve dig denne store og løbende renoveret og moderniseret villa. Beliggenheden er helt ideel for dem som ønsker at komme ud, hvor man vil høre vindens sus og fuglefløjt, uden man er for langt fra dagligdagens fornødenheder. Sko­le­di­strik­tet er Lund, som ligger ca. 5 min. kørsel væk. I Lund finder du alt du behøver som blandt andet skole, indkøb, dag­in­sti­tu­tio­ner, fri­tidsak­ti­vi­te­ter m.m.

Boligen har gennem de seneste 3 år gennemgået en stor forvandling, hvor det blandt andet skal fremhæves, at nuværende ejer har fået installeret luft-til-vand varmepumpe, ge­nind­ven­dings­an­læg, nyt badeværelse i 2021, nye gulve i køkken-alrummet samt fået renoveret den store sydvendte terrasse. Desuden skal det fremhæves, at der i 2003 både blev lagt nyt betontag samt udskiftet vinduer.

Grunden er primært udlagt i græs med forskellige bede og enkelte frugttræer. Her finder du også den store og hævet træterrasse, hvorfra du kan nyde den fantastisk udsigt over markerne – en oplevelse som ikke kan beskrives, DEN SKAL OPLEVES!!

Indretningen er yderst funktionel, hvor du bydes velkommen i den rummelige entré med god plads til sko og overtøj, som ligeledes fungerer som fordelingsgang til 2 gode værelser samt badeværelse med separat bruseniche. Fra entréen træder du ind i det store, åbne, lyse og in­dret­nings­ven­li­ge køkken-alrum. Et flot køkken fra 2003 med stor køkken-ø med både vask og kogeplade, hvor man kan nyde udsigten mod syd, mens maden tilberedes. Her har du plads til den helt store sammenkomst!
1. sal er i dag indrettet med stor stue, soveværelse samt ekstra toilet. Her kunne man også etablere flere værelser, hvis man måtte have mangel på dette.
Kælderen er tør med en god loftshøjde og mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Ejerne har i dag indrettet sig med disponibelt rum til diverse god opbevaring, vaskerum/bryggers samt stort værksted.

Fakta om Horsens (97.392 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.410 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.947 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.874 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
87004486
Boligareal
211 m²
Kælder
60 m²
Vægtet areal
226 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
976 m²
Antal etager
1
Byggeår
1956
Ombygget
2003
Energimærke
B
Liggetid
293 dage

Tryghed/overskuelighed

Det skal være trygt og overskueligt at handle bolig, uanset om man skal købe eller sælge. Derfor møder jeg kunderne i øjenhøjde og gør fakta gennemskuelige, mens gode historier og minder videregives.

Michael Gudiksen Johansen

Ejendomsmægler, MDE, Bolig & Landbrug

mgj@edc.dk27 50 92 7176 25 56 84EDC Ejendoms Centret A/S

EDC Ejendoms Centret A/S

Nørregade 51, 8700 Horsens

870@edc.dk75 62 23 00