Villa fra EDC

Virksundvej 79

8831 Løgstrup

995.000 kr.

2/1 rum, 87 m²
Stor garage og godt hus !
Åbent hus med tilmelding 30. mar. 9:00 - 18:00

Villa med mange muligheder og stort værksted

Bungalowen på Virksundvej 79 i Knudby er oprindelig opført i 1942 og er på i alt 174 m².

De nuværende ejere har løbende renoveret og vedligeholdt ejendommen, og senest også haft fokus på ener­giop­ti­me­ring ved investering i ekstra isolering, effektivt solcelleanlæg og varmepumpe (luft til vand).

Husets 174 m² er fordelt på to plan på hver 87 m². Øverst har vi boligarealet som er indrettet med et stort gæstetoilet (mulighed for etablering af bad), Pænt funktionelt køkken med spiseplads, soveværelse med skabsvæg og en pæn lys stue med kik til fjorden.

Kælderetagen som ligger i gadeniveau er ”i boligkvalitet” og fuldt funk­tions­dyg­tig med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. I kælderen er der egen indgang, kontor, pænt badeværelse, godt funktionelt bryggers og 2 gode disponible rum i god kvalitet.

Lidt tilbagetrukket på den 1401 m² store grund har vi et god høj garage/værksted på 106 m², samt en ekstra carport på 48 m² - så her er der rigtig god plads til flere biler og diverse håndværks- og fri­tidsak­ti­vi­te­ter.
I værk­steds­byg­nin­gen er der i øvrigt et træpillefyr, som også kan opvarme boligen hvis du foretrækker det som alternativ til varmepumpen.

Grunden er på hele 1.401 m² og anlagt med stor indkørsel med belægningssten, vestvendt terrasse, enkelte træer, buske og bede, samt stor græsplæne med rigelig plads til leg og aktivitet.

I bestræbelserne på at minimere ener­gi­ud­gif­ter­ne, har sælger installeret både solcelleanlæg og varmepumpe (luft til vand). De lave energiudgifter giver sig også udtryk i energimærket som er A2010.

Knudby er et godt og velfungerende lokalsamfund, som ligge tæt på fjorden med god natur. Der er kun 15 km til Viborg og 8 km til Løgstrup.

Kort sagt, her får du virkelig meget for pengene:
- velholdt villa med mange muligheder
- stor anvendelig garage/værksted med god plads
- stor velbeliggende grund
- lave udgifter til opvarmning og el

Kontakt EDC Svend Døssing på 86625255 for yderligere oplysninger, eller aftale om personlig fremvisning.

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
87508416
Boligareal
87 m²
Kælder
87 m²
Vægtet areal
134 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
1.401 m²
Antal etager
2
Byggeår
1942
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
1.440 kr.
Pris/m²
7.425 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
716 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.741 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.571 kr.
Læs mere om boliglån

Få klar besked.

Kontakt mig, og få en ærlig snak om bolighandel!

Per Carlsson

Ejendomsmægler, MDE

pca@edc.dk51 20 38 36EDC Svend Døssing

EDC Svend Døssing

Hjultorvet 1, 8800 Viborg

875@edc.dk86 62 52 55