Villa fra EDC

Teglmarken 193

8800 Viborg

2.995.000 kr.

9/7 rum, 270 m²
Plads til stor familie !
Åbent hus med tilmelding 30. mar. 9:00 - 18:00

Arkitekttegnet familievilla i populært område

Nu udbydes denne skønne villa i Teglmarken. Området i det sydlige Viborg, der blandt andet udmærker sig ved de mange stisystemer, legepladser, de gode pas­nings­mu­lig­he­der,
det gode naboskab og ikke mindst den sikre skolevej til Søndre Skole. Samtidig er du tæt på skov, sø, ind­købs­mu­lig­he­der, og i cykelafstand til Centrum.
Det er ikke uden årsag at området er populært, hos især børnefamilier!

Udgangspunktet var en traditionel 70’er villa, som nuværende ejere nyfortolkede i 2011. Her gennemgik ejendommen en kraftig om- og tilbygning, således den i dag fordeler sig over hele 270 m² bolig, med en nutidsvarende indretning. Det overordnede ønske var rummelighed og lysindfald, med en høj arkitektonisk detaljegrad, hvilket er lykkedes til fulde! Boligen udmærker sig især, ved store værelser og et skønt køkkenalrum, med et formidabelt lysindfald.

Der er adgang til boligen enten via bryggers eller entré. Begge leder direkte ind i det store køkken/alrum, der er dagligdagens naturlige samlingspunkt. I stueplan findes badeværelse, fem store værelser, hvoraf de tre er udstyret med hems og placeret i aflukket børneafdeling. På førstesalen findes hyggelig opholdsstue med udgang til vestvendt altan, med skøn udsigt over kvarterets tage. Ligeledes er der etableret lyst og luftigt soveværelse, med eget badeværelse.

Villaen omkranses af en lukket og ugeneret have, hvor der er etableret indtil flere hyggekroge. Her kan mange timer nydes, uanset vind og vejr.

Til huset hører ligeledes carport og gode og anvendelige udhuse.

Kom med i Teglmarken, og oplev en bolig udover det sædvanlige, såvel som en fantastisk beliggenhed!

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
87508622
Boligareal
270 m²
Vægtet areal
271 m²
Rum/værelser
9/7
Grundareal
967 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ombygget
2011
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.769 kr.
Pris/m²
11.052 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
529 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.066 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.596 kr.
Læs mere om boliglån

Få klar besked.

Kontakt mig, og få en ærlig snak om bolighandel!

Per Carlsson

Ejendomsmægler, MDE

pca@edc.dk51 20 38 36EDC Svend Døssing

EDC Svend Døssing

Hjultorvet 1, 8800 Viborg

875@edc.dk86 62 52 55