Villa fra EDC

Gl. Århusvej 458

8800 Viborg

1.495.000 kr.

5/3 rum, 200 m²
Åbent hus med tilmelding 21. apr. 9:00 - 18:00

Moderniseret villa i naturskønne Rindsholm

Kort afstand til natur og by samt løbende renovering kendetegner denne indbydende bolig. Herudover er der en skøn udsigt fra bolig og have, over åbne marker.

Villaen der oprindeligt er opført i 1970, men senere om- og tilbygget, fremstår indbydende og klar til nye ejere. Ude som inde, bærer bygningerne og omgivelserne præg af løbende vedligehold og modernisering. Det bør nævnes at størstedelen af vinduerne løbende er udskiftet. Køkken er skiftet undervejs samt taget i 1996. Boligens bo­lig­kva­drat­me­ter er veldisponerede og her er gode rammer for familier i alle aldersgrupper.

Huset er fordelt på 2 etager med boligareal og adgang i begge etager. Adgangen til boligens øverste plan sker via entré, der fungerer som for­de­lings­nøg­le til de øvrige rum. Øverste plan byder på et elegant køkkenalrum med god plads, masser af lysindfald og åbne forbindelser til henholdsvis spiseområde samt nedsænket stue. Centralt placerede brændeovne sikrer den gode opvarmning.
Stuerne har store vinduespartier mod syd/vest og direkte udgang til en stor træterrasse, med delvis overdækning. Her er plads, dejligt lysindfald og skøn udsigt!
I væ­rel­ses­af­de­lin­gen findes soveværelse, badeværelse og godt værelse.

Underetagen er rummelig og byder på meget stort bryggers med masser af skabe og god plads til opbevaring. Derudover findes værelse, disponibelt rum i væ­rel­ses­kva­li­tet samt badeværelse med bruseniche.

Boligen omkranses af flot have af god størrelse. Carport, værksted og drivhus er placeret tæt på boligen, således at der er opnået en harmonisk helhed i bygningerne.

Vi glæder os til at præsentere boligen for dig!

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
87508764
Boligareal
200 m²
Kælder
100 m²
Vægtet areal
229 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
920 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Ombygget
1976
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.700 kr.
Pris/m²
6.528 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
392 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.571 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.827 kr.
Læs mere om boliglån

Er pladsen blevet for trang?

Kontakt mig, og hør om dine muligheder for køb og salg.

Jesper Navntoft

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

navntoft@edc.dk21 60 95 75EDC Svend Døssing

EDC Svend Døssing

Hjultorvet 1, 8800 Viborg

875@edc.dk86 62 52 55