Villa til førs­te­gangs­kø­be­re eller til det unge par som vil have mulighed for at sætte sit eget præg.

Villa til førs­te­gangs­kø­be­re eller til det unge par som vil have mulighed for at sætte sit eget præg.
Her får i en 2 plans villa med 87 kvm. bolig og 72 kvm. pæn kælder. Villaen er beliggende på en overskuelig grund på 431 kvm. som i dag er udlagt til have.
Villaen er vandskuret for ca. 5 år siden og har fået skiftet til eternittag for ca. 6 år siden. Villaen giver mulighed for at få et fornuftigt begynderhus, som et alternativ til at leje.
Til villaen er der er carport på 32 kvm. så bilen kan holde i tørvejr.
Ejendommen er indrettet på følgende måde:
Forgang med klinkegulv og varme. Videre indtil køkkenet som er med spiseplads. Fra køkkenet kommer man via muret buer ind til 2 stuer og lille kontor, som er med laminatgulv og træloft. 2 dejlige stuer hvor der både er plads til at have spise afdeling for sig, og tv-stue i den anden del af stuen. I den lille stue er der brændeovn fra 2000, som giver hygge fornemmelsen her.
Fra stuen er der udgang til hyggelig overdækket og hævet terrasse på 25 kvm. som har nedgang til haven. På terrassen kan I sidde og nyde de sene sommeraftner, og samtidigt kigge ud over haven med dens fugleliv. Får du lyst til at overnatte udenfor er den også oplagt til dette formål.
I haven er der udhus på 30 kvm. som giver gode mulighed for at have lidt ekstra opbevarings plads. Der er ligeledes også brændeskur på 26 kvm. så I kan have tørt brænde til hvis man vil have en ny brændeovn.
Fra den lille del af stuen, er der dels adgang til toiletrum med toilet og håndvask, samt nedgang til en fin udnyttet kælder. Der forefindes 4 disponible rum i kælderen samt badeværelset som er med skabs­ar­ran­ge­ment, klinkegulv, træloft og bruseniche. Kælderen er med egen indgang.
En villa som giver mulighed for at kunne få et godt sted at bo, men samtidigt have mulighed for at sætte jeres præg. Og dette til en overkommelig pris !

Fakta om ejendommen:
Ejendommen er se­pa­rat­klo­a­ke­ret.
Brændeovn i stue er fra 2000, og skal derfor udskiftes eller fjernes ved et ejerskifte.
Hul­mur­si­so­le­ret for ca. 10 år siden.
Eternittag for ca. 6 år siden.
Vi gør opmærksom på, at kælderen ikke er registreret som et boligareal, på trods af be­bo­el­ses­lig­nen­de indretning.
Vi gør opmærksom på at overdækket terrasse på 25 kvm., udhus på 30 kvm. og brændeskur på 26 kvm. ikke er registreret på BBR. Ejendommen overtages med nævnte bygninger, og køber accepterer selv at sørge for at få bygningerne registreret ved de offentlige myndigheder.