Villa fra EDC

Enghavevej 6, Hjøllund

7362 Hampen

6/5 rum, 150 m²
Solgt

Energimærke C – ny luft til vand var­me­pum­pe­an­læg fra maj 2021

KOM MED ET BUD!

Etplans villa som er velbeliggende i mindre landsbysamfund, på rolig og lukket villavej med stor vendeplads i enden – ingen unødig kørsel udover beboerne på vejen.

Bagved Enghavevej går den gl. jer­n­ba­ne­stræk­ning/natursti Silkeborg-Grindsted hvor der er åbent til marker. Byen har sko­le­bus­for­bin­del­ser til Bryrup skole, samt bus­for­bin­del­ser til Viborg og Vejle med forbindelser i Nr. Snede til Horsens og Herning. Ligeledes er der kun ca. 8 km. til Herning-Silkeborg motorvejen, så det er forholdsvis hurtigt at nå en masse arbejdspladser.

Villaen er fra 1970 på 150 kvm. bolig samt 10 kvm. udestue samt tilhørende garage på 32 kvm, hvor der også er plads til værkstedsbord og haveredskaber. Villaen er i et plan og opført i mursten som er hvidmalet og pålagt eternittag og nye træ/alu vinduer og døre i 2021 – herunder ligeledes i udestue og vinduer/dør i garagen. God stor grund på 916 kvm.

Villaen er indrettet med hele 5 værelser, hvoraf to værelser har egen indgang. Det ene værelse som er et gen­nem­gangs­væ­rel­se vil være oplagt til et er­hvervs­re­la­te­ret formål eller evt. som et legerum til børn. Hyggelig vinkelstue med udgang til renoveret og lys udestue. Stort køkken med spiseplads beliggende lige ved stue, således der evt. kan åbnes op til stue, hvis man ønsker et køkken alrum. Lyst badeværelse med klinkegulv med varme samt træloft. Stor bruseniche samt skabs­ar­ran­ge­ment.

Et fornuftig huskøb med plads til den større børnefamilie og en energimæssig fornuftig opvarmning af villaen.

Fakta om Silkeborg (100.747 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.416 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
87602060
Boligareal
150 m²
Vægtet areal
160 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
916 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Energimærke
C
Liggetid
372 dage

Det skal være en rigtig beslutning !

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter dig for at handle bolig. Derfor vil vi altid gøre os umage for at hjælpe dig godt videre med det, som er rigtig for dig. Vi ved, at det er en stor beslutning at handle bolig.

Tinne W. Lambertsen

Indehaver, ejendomsmægler & valuar

tinne@edc.dkEDC Nr. Snede

EDC Nr. Snede

Rosengade 20, 8766 Nørre Snede

876@edc.dk70 26 96 26