Villa fra EDC

Vibevej 14

8766 Nørre Snede

5/4 rum, 193 m²
Solgt

Flot og velholdt villa med 4 soverum, beliggende i godt udbygget villakvarter.

Flot og velholdt villa med 4 soverum, beliggende i godt udbygget villakvarter - ikke langt til stadion, skole, idræt m.m. Velanlagt grund på 965 kvm. med dejlig terrasse/gårdhavemiljø med udgang fra stue. En skøn oase i sommerperioden. God have bag villaen, med masser af plads til børnenes lege redskaber, som trampolin, gyngestativ m.m. Her er masser af skøn og rummelig plads til den større familie eller familien der bare ønsker godt med plads til hobbies eller mulighed for hjemmekontor til de voksne.
Hele 193 kvm. villa opført i 1968 og løbende tilbygget/moderniseret. Alt i et plan. Garage med værksted på i alt 26 kvm.

Villaens planløsning er på følgende måde:
Baggang/bryggers med adgang til viktualierum og spisekammer – skønne rum til alt det der normalt fylder op i køkkenskabene. Varmeveksler Thermix er placeret ved baggang, hvor der ligeledes er opgang til loftet som har gangbro hen til tilbygning. Fra baggang ledes man videre til villaens hyggelige spisekøkken med elementer fra HTH. Her kan man ved rummets spisebord sidde 5 personer. Der er selvfølgelig den mulighed med villaens nuværende indretning, at der kan åbnes op fra køkkenet indtil spisestue – de ligger lige ved siden af hinanden. Der er i alt ca. 60 kvm. stuer som er indrettet/opdelt med spisestue og stor opholds/TV stue monteret med den hyggelige brændeovn til de lidt koldere dage. Fra opholdsstuen er der udgang til terrassen og haven – så dejlig en indretning til familien med børn. Der er ligeledes forgang med garderobe plads – kan evt. omforandres til et kontor/værelse hvis behovet er til det. Fra villaens mellemgang er der adgang til gæstetoilet med badekar, toilet og skabs­ar­ran­ge­ment. Soveværelse med skabsvæg. Værelse med glasparti – godt anvendelig som kontor eller hobbyrum. Stort badeværelse med bruseniche med klinkegulv med varme fra 2021. Nyt armatur i bruseniche og nye fliser. Skabs­ar­ran­ge­ment er også renoveret med ny bordplade. Herudover 2 store børneværelser med skabsvæg. Masser af god plads til hele familien.

Fakta:
Indkørsel er lagt i 2017
Ejendommes vand og spildevand er adskilt.
Brændeovn er fra 2009 og skal derfor ikke udskiftes på nuværende tidspunkt.
Villaen er tilbygget af 2 omgange – i 1972 er der bygget stue til og i 1977 er der tilbygget de 2 store værelser.

Området:
Nørre Snede – byen med kraft og hjerte, velfungerende lokalsamfund, skønt placeret på den midtjyske højderyg nær Rørbæk Sø, fyrreskove og kuperede terræner. Du kan komme tæt på naturen ad de mange stier i området. Hærvejen indbyder til længere ture, og Hjertestien omkring byen dækker motionister og livsnyderes behov. Geografisk ligger Nørre Snede perfekt i forhold til jobsøgning til dem, der kører et stykke til arbejde. Der er gode pend­ler­mu­lig­he­der med maksimalt 45 kilometer til både Brande, Billund, Herning, Silkeborg, Horsens og Vejle. Fra byen er der også busafgange til hele Midtjylland. Der er gode ind­købs­mu­lig­he­der i byen med to store dag­lig­va­re­bu­tik­ker, og butikslivet trives – og

Fakta om Ikast-Brande (42.737 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.509 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.811 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.176 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
23,2

Oplysninger

Sagsnr.
87602119
Boligareal
193 m²
Vægtet areal
200 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
965 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Energimærke
D
Liggetid
315 dage

Det skal være en rigtig beslutning !

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter dig for at handle bolig. Derfor vil vi altid gøre os umage for at hjælpe dig godt videre med det, som er rigtig for dig. Vi ved, at det er en stor beslutning at handle bolig.

Tinne W. Lambertsen

Indehaver, ejendomsmægler & valuar

tinne@edc.dkEDC Nr. Snede

EDC Nr. Snede

Rosengade 20, 8766 Nørre Snede

876@edc.dk70 26 96 26