Villa fra EDC

Hermanshøj 26

8800 Viborg

1.695.000 kr.

4/2 rum, 101 m²
Åbent hus med tilmelding 26. apr. 9:00 - 17:00

Ind­flyt­nings­klar villa i vestbyen

Denne 3 plans villa er opført i 1952 og tilbygget med en flot udestue i 2005. Sælger har løbende vedligeholdt og opdateret villaen bl.a. med tag. De 3 plan giver en super god udnyttelse af kvadratmeterne og her får du både badeværelse i stueplan og kælder.

Beliggenheden her i vestbyen er tæt ved både Vestervang Skole, Vestbadet, træ­nings­an­læg­get på Kirkebækvej og flere gode ind­købs­mu­lig­he­der. Grunden er nem, da den primært er lagt i græs og bagerst på grunden er der udgang til Mirabellevej, som har sti videre mod skolen. Desuden er der dobbelt carport med meget stort redskabsskur.

Boligen er indrettet med entré med svungen trappe til 1. sal og med adgang til kælder. I stueplan er der desuden en god stue/alrum og rummeligt lyst køkken. Der er fra alrumsdelen udgang til udestue med loft til kip og udgang til haven.
På 1. sal er der repos med skabe samt 2 gode værelser. Kælderen indeholder gangareal med udgang, stort badeværelse med både kar og brus samt adgang til separat fyrrum/vaskerum. Sidst men ikke mindst finder du et disponibelt rum, der er oplagt til f.eks. kontor eller lign.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
88104399
Boligareal
101 m²
Kælder
55 m²
Vægtet areal
126 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
812 m²
Antal etager
2
Byggeår
1952
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.085 kr.
Pris/m²
13.452 kr.
Pris
1.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-11,00 %
Liggetid
365 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.733 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.753 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jan Rind Andersen

Partner, salg og vurdering

jria@edc.dk23 24 72 2523 24 72 25EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestergade 24 - Nytorv, 8800 Viborg

881@edc.dk86 61 01 22