Spændende fuldmuret 1-plans villa med en god planløsning

Fuldmuret kvalitetsvilla med en spændende indretning. Villaen er beliggende på en attraktiv og rolig beliggenhed i Blomsterparken, hvorfra der er kort afstand til både Munkholm skolen, sport­s­fa­ci­li­te­ter i Munkholmhallen og flere dag­in­sti­tu­tio­ner. Der er stisystemer til det hele. Derudover er Stevnstrup beliggende lige til Gudenåen, hvor du kan sætte din båd, kajak eller dit padleboard i og lige op af Fladbro skov hvor der er masser af skønne gåture til påfuglene, dyreskoven med råvildt og shelters til overnatning. Du er nemt på E45 og i Aarhus på kort tid.

Sælger har netop lavet ny karnap til 125.000 kr. samt nyt gulv i køkken og andre forbedringer.

Villaen er opført i 1979 og byder på 159 m² veludnyttet bolig. Man bydes velkommen i bryggers/entré, hvor der er praktisk skabsplads til overtøjet og va­skear­ran­ge­ment. Herfra adgang til husets hjerte, som er det lyse køkkenalrum. Her har sælger tilbygget en glaskarnap, som gør alrummet større, men samtidig også sikrer et godt lysindfald. Køkkenet har fået en køk­ken­renove­ring med grebsfrie låger og ny bordplade. Fra alrummet er der adgang til bør­ne­af­de­lin­gen som byder på 2 gode værelser på omkring 10 m² med eget tilhørende badeværelse. Derudover er der et kontor eller et 3. værelse hvorfra der er adgang til badeværelse nr. 2. Stuen har en god størrelse og en lille opdeling sikrer et område hvor ungerne kan hygge sig og en stor opholdsstue med brændeovn hvor til der er koblet varmeflytning til værelserne. Fra både stuen og karnappen i alrummet er der terrassedøre til haven. Fra stuen er der adgang til for­æl­dre­af­de­lin­gen, hvor der er walk in closet, adgang til badeværelse med både badekar og bruseniche samt soveværelse med skab. Luft til luft varmepumpe, varmeflytning fra brændeovn og iso­le­rings­gra­den sikrer et lavt varmeforbrug.

Udenfor er der en flot velplejet syd- vestvendt have med flere ter­ras­se­mil­jø­er, den ene med stor markise og på den anden side en dejlig nyere anlagt terrasse/gårdhave samt en muret og isoleret garage på 36 m² med samme betonstenstag som huset. Her er der fint plads til både bilen og værksted.