Villa fra EDC

Mozartsvej 24

9200 Aalborg SV

1.598.000 kr.

4/3 rum, 96 m²
Åbent hus med tilmelding 26. apr. 10:00 - 16:00

Dejlig villa i hjertet af Frejlev!

Frejlev er en mindre forstad kun 5 min. fra byskiltet til Aalborg tæt ved City Syd. Frejlev er blevet populær blandt de unge familier, som i lind strøm er kommet til Frejlev de seneste 5 år, hvor de nye grun­dud­styk­nin­ger har skabt positiv udvikling for området og byen. Der er velfungerende foreningsliv, sport­s­fa­ci­li­te­ter, en god skole til og med 9. klasse kun 200 meter fra boligen, Dus-ordning, børnehaver og dagplejecenter m.m. De naturskønne omgivelser med stisystemer til statsskoven og fjorden er et yndet udflugtsmål for motionister, moutainbikers og ryttere samt hundeluftere (hundeskoven). Der er ikke længere til Aalborg end at man kan cykle til arbejde i Aalborg centrum. Villaen er placeret på en stor grund med dejlig have med græsplæne der inviterer til boldspil og leg. Til villaen er der en praktisk garage med plads til bil og diverse redskaber.
Indretning: Villaen indeholder stor og lys vinkelstue med dejligt lysindfald fra de store vinduer. Stuen har en god størrelse der gør det nemt at indrette både spiseafdeling men også sofaafdeling. Fra stuen er der direkte udgang til hyggelig overdækket terrasse, hvor man kan nyde de lune sommeraftener med familie og venner. Køkkenet fremstår i god stand med hvide skabs- og skuffelåger, og det har ligeledes en god størrelse med plads til meget opbevaring. Fra køkkenet er der adgang til praktisk rum med va­ske­fa­ci­li­te­ter og et af boligens badeværelser.
Væ­rel­ses­af­de­lin­gen er indrette med 3 værelser der alle har en god størrelse. I alle værelserne er der allerede opsat praktiske tøjskabe. Værelserne har alle et stort vindue der giver et godt lysindfald, der gør værelser lyse og indbydende. I forbindelse med værelserne er det ene af villaens badeværelser. Badeværelset er med stilrent inventar, hvide klinger på væggene og karbad. Foruden dette er der et praktisk vindfang og en mellemgang i forbindelse med entréen.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.313 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.072 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
91003765
Boligareal
96 m²
Vægtet areal
96 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
890 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.778 kr.
Pris/m²
16.646 kr.
Pris
1.598.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-20,00 %
Liggetid
605 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.192 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.311 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Dam Kjærgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Autoriseret køberrådgiver

ldk@edc.dk40 36 43 0740 36 43 07EDC Danebo

EDC Danebo

Nyhavnsgade 4A, st., 9000 Aalborg

910@edc.dk98 16 17 00