Villa fra EDC

Nervøsvej 30

9430 Vadum

2.195.000 kr.

4/3 rum, 122 m²
Åbent hus med tilmelding 23. apr. 10:00 - 17:00

Her er boligen som du har ledt efter!

Huset er beliggende i byens hjerte med kort afstand til indkøb, skole og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Her kan ens børn vokse op i trygge rammer og spille bold og hygge sig i haven uden at være nervøse for for­bi­pas­se­ren­de biler. Husets adresse er på Nervøsvej 30 og ligger ned ad en hyggelig blind vej med super gode naboer.

Vadum er efterhånden blevet en stor by, som i de sidste år har gennemgået en rivende udvikling og unge familier strømmer til. Dette er ikke så mærkeligt, for Vadum har alt, hvad en familie drømmer om. Derudover en god skole samt et godt lokalsamfund.

Man ankommer til villaen i en fin entré med go skabsplads. Herfra er der adgang til for­de­lings­gan­gen, som fører hen til et dejligt åbent køkken alrum med direkte forbindelse til stuen. Det bliver her, familien samles om både stort og småt. Her er kort sagt plads til hele familien. Køkkenet er lyst og har masser af skabe og skuffer. Fra alrummet er der adgang til ikke mindre end 2 dejlige træterrasser, hvor du har solen fra morgen og hele aftenen med. Derudover er der et godt soveværelse med indbyggede skabe med skydelåger, samt et værelse med hems, et mindre rum som er oplagt til kontor samt et godt lyst badeværelse.
Derudover er der en god kælder på 75 m2. Her er der to disponible rum, et badeværelse samt bryggers. Fra kælderen er der adgang direkte til garagen som er 78 m2, hvor bilen sagtens kan holde og samtidig være plads til opbevaring.

Til huset følger dejlig lukket have med flere solrige terrasser - her er god plads til at børnene kan boltre sig mens forældrene nyder et koldt glas på terrassen.

I forlængelse af garagen er der en god indkørsel samt et ekstra skur til haveredskaber.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.313 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.072 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
92302647
Boligareal
122 m²
Kælder
75 m²
Vægtet areal
172 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
744 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.856 kr.
Pris/m²
12.762 kr.
Pris
2.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-2,00 %
Liggetid
338 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.345 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.431 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Tillid og tryghed

Tillid og tryghed er nøglen til en god handel. Jeg tror, at hvis den rigtige ma­ve­for­nem­mel­se er der, har vi helt sikkert fundet dit næste hjem

Isabella Damgaard Jensen

Ejendomsmægler, Køberrådgiver m/tryghedsmærke MDE

isjen@edc.dk20 41 56 72EDC Danebo, Svenstrup

EDC Danebo, Svenstrup

Hobrovej 752, 9230 Svenstrup J

923@edc.dk98 38 09 00