Villa fra EDC

Toftelundsgade 3, Klokkerholm

9320 Hjallerup

645.000 kr.

6/4 rum, 152 m²
Åbent hus med tilmelding 30. mar. 10:00 - 15:00

En bolig med flere spændende in­dret­nings­mu­lig­he­der.

Skal du være den nye ejer af denne ejendom midt i Klokkerholm by?

Her finder du en bolig på en 735m2 stor grund med delvist lukket have med plads til leg for børnene.

Der er også mulighed for flere gode lækrog på grund.

15m2 carport med indkørsel fra Hellevadvej.

Huset er på 152m2 bolig med rig mulighed for at sætte sit eget præg, hvor kun fantasien sætter grænser. Husets er indrettet med en entré, lyst badeværelse, baggang, stort disponibelt rum som kan laves til kontor/soveværelse/multirum, stort køkken/alrum med adgang til 1 sal, stor lys vinkelstue. 1.sal med toilet og 4 værelser.

Beliggenheden
· 5 minutter til nærmeste skole, SFO, sportshal og station
· 5 minutter til indkøb
· 5 minutter til hyggelige Klokkerholm Møllesø
· 5 min til mo­tor­vejs­ned­kør­sel til Aalborg og Frederikshavn.
Haven
· God plads at boltre sig på.
· Plads til at dyrke frugt- og urtehave
· Mulighed for at lave flere hyggelige terrasser
Huset/Muligheder
· Lave disp. rum om til kontor/værksted/værelse/ellers andet?
· Slå køkkenet og stuen sammen
· Der kan laves ekstra badeværelse på 1.sal
· Der kan laves stort multirum/ værelser i tidligere "stue"

Fakta om Brønderslev-Dronninglund (36.614 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.326 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.415 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.978 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19,2

Oplysninger

Sagsnr.
93303383
Boligareal
152 m²
Kælder
8 m²
Vægtet areal
157 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
735 m²
Antal etager
2
Byggeår
1923
Ombygget
1981
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.315 kr.
Pris/m²
4.108 kr.
Pris
645.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
358 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.737 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.948 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter at handle bolig. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det.

Dan Kjeldsgård Christensen

Indehaver, Ejendomsmægler / Købermægler

dkc@edc.dk40 35 07 99EDC Danebo, Dronninglund

EDC Danebo, Dronninglund

Slotsgade 43A, 9330 Dronninglund

933@edc.dk98 84 42 44